Vendelier 77 3905 PD Veenendaal

Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte beschikbaar op een zicht locatie direct langs de A12!

Op kantorenpark de Vendel bevindt zich een modern en duurzaam kantoorgebouw waarin circa 469 m² VVO kantoorruimte beschikbaar komt op de tweede verdieping. Het betreft een kantoorgebouw met energielabel A, gelegen op een prachtige zicht locatie direct aan de A12 met de op- en afritten op teenworp afstand. De begane grond en eerste verdieping worden in gebruik genomen door PeoplePower. Het kantoorgebouw bevindt zich op het enige kantorenpark van Veenendaal, De Vendel.

Kantorenpark De Vendel is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Een van de drukste en belangrijkste verkeersaders in Nederland, de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) is door de directe nabijheid van de op- en afritten binnen enkele minuten te bereiken. Met het openbaar vervoer is het kantorenpark eveneens goed bereikbaar. Veenendaal beschikt over drie NS-stations, waarvan Veenendaal- de Klomp de dichtstbijzijnde is. mede door deze NS-stations is er een goede regionale verbinding en zijn er snelle reismogelijkheden naar Arnhem en Utrecht.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• alarminstallatie;
• (gezamelijke) entree;
• vloerverwarming;
• systeemplafond;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• liftinstallatie;
• kamerindeling;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 469 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er zijn 15 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein. De kosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

Energielabel
A, geldig tot 15-02-2029.

Bestemmingsplan
Kantoor.

Huurprijs
€ 64.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Voorschot servicekosten van € 25,00 euro per m² per jaar, exclusief btw.
hieronder vallen de volgende zaken en diensten:
• voorschot water- en elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting;
• onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelings-installatie(s);
• idem van liftinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, storingsmelder- en noodstroom-installatie(s);
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten en/of terrein;
• verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.