Pattonweg 2 5466 AG Veghel

TE HUUR: Prachtige kantoor in voormalig spoorwachtershuisje!

Dit bijzondere pand - "Wachtpost 15" – is hèt visitekaartje voor uw bedrijf. Gelegen aan het Duitse lijntje op bedrijventerrein "De Dubbelen" te Veghel. Het pand is in 2008/2009 volledig gerenoveerd en daarmee nu één van de best bewaard gebleven monumenten langs het Duitse lijntje.

De hoofdingang van het pand is gelegen aan de spoorzijde. U komt binnen in de karakteristieke entree, waar u toegang heeft tot de pantry, het toilet en de lichte kantoorruimte. De entree, pantry en het toilet zijn allen voorzien van een tegelvloer. Vanuit de pantry heeft u toegang tot de kelder (circa 9m2).
De kantoorruimte is circa 19 m2 en beschikt over veel daglicht, een inbouwkast en is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit deze ruimte heeft u middels de gestoffeerde trap toegang tot de eerste verdieping. Deze bestaat uit een riante overloop en een tweede kantoorruimte. De eerste verdieping heeft een vloeroppervlakte van circa 21 m2.

KENMERKEN:
- Ligging: Op bedrijventerrein "De Dubbelen" op korte afstand van A50/N279
- Oppervlakte: 52 m2
- Aanvaarding in overleg
- Huurprijs: €995,- per maand, exclusief nutsvoorzieningen en exclusief BTW
- Huurperiode: in overleg
- Waarborg: 3x de maandhuur
- Gemeentelijk monument

HISTORIE:
In 1872 is “Wachtpost 15” gebouwd langs het Duits Lijntje aan de Pattonweg 2 te Veghel. De wachtpost werd bewoond door de wachtmeester van deze overweg. In 2007 was de wachtpost erg vervallen en heeft de gemeente het volledig laten restaureren. Sinds 2009 is het in gebruik geweest als kantoorruimte. Het pand staat op een rechthoekige plattegrond en beschikt over een overstekend zadeldak. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven in de gevel, zo loopt er ter hoogte van de verdiepingsscheiding rondom het pand een tandlijst.

LIGGING:
Het pand is zeer centraal gelegen. Met enkele autominuten bent u op de A50 onderweg naar Eindhoven of Nijmegen. Wanneer u naar 's-Hertogenbosch of Helmond wilt kan u via de provinciale weg de N279 nemen.

BESTEMMING:
Gemengd-2
- bedrijven uit categorieën 1 en 2 met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen
- dienstverlening
- kantoor
- maatschappelijke voorzieningen
- detailhandel in de vorm van internetwinkels zonder afhaalpunt of showroom

Mocht u verdere informatie wensen omtrent deze bedrijfsruimte dan vernemen wij dit graag van u.