Hoogstraat 27 5462 CW Veghel

OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM!

Multifunctionele commerciële ruimte aan de rand van het centrum van Veghel. Gelegen op een fijne en goed bereikbare locatie met ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. De bestemming van het object biedt diverse gebruiksmogelijkheden zoals kantoor, winkel of praktijkruimte en maatschappelijk doeleinden. Ter inspiratie als kantoorruimte zijn 2 impressies toegevoegd. De ruimte heeft 2 toegangsdeuren en is momenteel ingericht als één open ruimte met een open keuken en het heeft daarnaast een kleedruimte met daarin een moderne toiletruimte en zelfs een douche met wastafel. Deze ruimte kan ook als magazijn/opslag gebruikt worden. Kortom een fijne commerciële ruimte te midden van diverse winkels, kantoren, restaurants, uitgaansgelegenheden en De Noordkade. De uitvalswegen richting Eindhoven, Uden, Nijmegen en 's-Hertogenbosch zijn gemakkelijk te bereiken.

ALGEMENE KENMERKEN
- Plaatselijk bekend: Hoogstraat 27 te Veghel
- Oppervlak commerciële ruimte: circa 121 m²
- Frontbreedte ruim 11 meter
- Vrij indeelbare ruimte met ruim voldoende lichtinval, zie impressies als voorbeeld
- De ruimte is uitgevoerd met een systeemplafond voorzien van led verlichting, verwarming middels c.v.-installatie en koeling via airconditioning
- Volop onbetaalde parkeergelegenheid (en enkele laadpalen) in directe omgeving en op loopafstand van het busstation
- Energielabel A++

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Hoogstraat kenmerkt zich als een verbindingszone tussen Veghel Centrum en ‘De Noordkade’ waarin een diversiteit aan woningen, kantoren, winkels, praktijkruimtes en horeca te vinden zijn. De bereikbaarheid per auto is goed en er zijn volop gratis parkeermogelijkheden tegenover het object. De belangrijkste uitgangswegen zijn de A50 (Eindhoven - Nijmegen) en de N279 (’s-Hertogenbosch - Helmond). Gelegen op minder dan een kilometer van het busstation met openbaar vervoer verbindingen naar Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Oss.

BESTEMMING:
Deze commerciële ruimte met bestemming: Gemengd -3, dit houdt in dat dienstverlening, kantoren, vormen van detailhandel en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

HUURGEGEVENS:
- Oppervlak: 121 m2
- Huurprijs: € 1.400 per maand, excl. BTW en excl. kosten voor nutsvoorzieningen en gemeentelijke belastingen
- Bent u niet BTW plichtig vraag dan naar de mogelijkheden
- Servicekosten: niet van toepassing
- Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur
- Huurtermijn: in overleg
- Aanvaarding: per direct mogelijk

Deze informatie is met de meeste zorg samengesteld. Mochten er desondanks toch onvolkomenheden in voorkomen dan kan de huurder daaraan géén rechten ontlenen. Deze informatie is géén aanbieding, maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.