Puteanusstraat 25--33 5911 ET Venlo

In het centrum van Venlo gelegen kantoorruimte.

De kantoor-/praktijkruimte is gesitueerd op de begane grond van een appartementen complex en was in gebruik als apotheek. De ligging in het kernwinkelgebied en de goede bereikbaarheid van de openbare parkeerplaatsen maakt vestiging van uw bedrijf aantrekkelijk. Uw medewerkers kunnen in de vrije tijd gebruik maken van een van de gezellige horeca gelegenheden die Venlo rijk is of bij de overbuurman boodschappen gaan doen.

Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten parkeerplaats waar 2 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Bezoekers kunnen prima terecht in de ondergrondse parkeergarage aan het Nolensplein.

Indeling

De hoofdentree bevindt zich aan de Puteanusstraat.
Binnenkomst betreedt men het ontvangstportaal dat voorzien is van een rolluik.
Van hieruit heeft u toegang tot de kantoortuin met aangrenzende kantoorruimten.
Het pand is verder voorzien van toiletruimten, een kitchenette, douche ruimte en bergkasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een portaal van waaruit de parkeerplaats aan de achterzijde bereikbaar.
Naast 2 parkeerplaatsen kunnen hier ook de fietsen gestald worden.

De plafonds zijn afgewerkt met een systeemplafond en inbouwarmaturen. Het pand beschikt over een eigen c.v.-ketel en aansluitingen op de nutsvoorzieningen.

Duurzaamheid
Pand beschikt over een energielabel B dat geldig is tot 11 november 2025. Pand is voorzien van dubbele beglazing.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Ligging
De ligging in het centrum van Venlo aan een van de drukste toegangswegen naar de nabij gelegen parkeergarage is bijzonder te noemen en aan te merken als een zichtlocatie.
Op loopafstand bevindt zich het kernwinkelgebied dat loopt van het Mgr. Nolensplein tot en met de
Maasboulevard en de Vleesstraat.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan "Bestemmingsplan Q4". Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'gemengd I'. U dient zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Venlo is de grootste gemeente in Noord-Limburg en heeft in totaal 101.603 inwoners. Venlo kent een rijke ondernemershistorie. Met de ligging aan de Maas, vlakbij de grens met Duitsland en vele vliegvelden in de
nabijheid, is internationaal ondernemen in Venlo erg interessant.

Venlo speelt een belangrijke rol in ondernemend Nederland en daarbuiten, de regio werd meerdere keren uitgeroepen tot
logistieke hotspot van Europa en heeft het op een na grootste tuinbouwgebied van Nederland.