Noorderpoort 7 5916 PJ Venlo

REPRESENTATIEVE KANTOORETAGE NOORDERPOORT 7 VENLO

Object (het gehuurde)
Representatieve kantoorruimtes gelegen op de 3e verdieping (deelverhuur is bespreekbaar!) van een modern kantoorgebouw. Andere huurders in het gebouw zijn ondermeer Van der Meijde – Van Bragt en Trias.

Locatie
Gelegen op het moderne kantoren- en bedrijvenpark Noorderpoort te Venlo, de toplocatie voor kantoorhuisvesting in de regio Venlo.
Op Noorderpoort zijn ondermeer gerenommeerde bedrijven als Flynth Accountants, Hafkamp Deurwaarders, AXtension, Itsme en Rabobank gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg A-67 (Duisburg-Eindhoven) gesitueerd en eveneens vanuit het centrum goed bereikbaar. Een bushalte is op zeer korte afstand van het gebouw gesitueerd.

Indeling object (in m² vvo)
3e verdieping : ca. 360 m²

Deelverhuur is bespreekbaar!

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorts zijn er bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar en twee elektrische laadpalen.

Opleveringsniveau
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Luchtbehandeling met topkoeling
- Toiletgroep
- Pantry
- Liftinstallatie

Energielabel
Het pand beschikt over een energielabel C.

Huurcondities

Huursom
€ 130,00 per m² per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Op aanvraag beschikbaar.

Huurtermijn
Vijf jaar met verlengingstermijnen van vijf jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.