De Klugt 8 2141 AS Vijfhuizen

OBJECT
Representatieve turn-key kantoor-/showroom-/praktijkruimte met een industriële uitstraling op de eerste verdieping van een kleinschalig bedrijfsgebouw in Vijfhuizen. De ruimte beschikt over diverse indelingen, eigen sanitaire voorzieningen en een luxe keuken. Tevens is het mogelijk om in overleg met de Verhuurder circa 30 m² bedrijfsruimte (t.b.v. opslag) te gebruiken op de begane grond.

LOCATIE
Het bedrijfsgebouw is gelegen achter het woonlint in Vijfhuizen in een landelijke omgeving nabij de Ringvaart van de Haarlemmermeer (Vijfhuizerdijk/Cruquiusdijk). Per auto goed bereikbaar vanaf de provinciale weg N205 (Drie Merenweg) en de snelwegen A9 en A5. Op circa 10 minuten loopafstand bevind zich een bushalte waarvandaan een goede verbinding (lijn 300) is naar Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bedrijf’ tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Vijfhuizen 2010’.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A (geldig tot 24-09-2029).

VLOEROPPERVLAKTE
Circa 230 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping (er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig).

PARKEREN
Tot de kantoorruimte behoren circa 6 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein en aangegeven middels bebording met bedrijfsnaam. Tevens is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch laden.

VOORZIENINGEN
• Gemeenschappelijke entree voorzien van rolluik, tag-/druppelsysteem en gedeelde brievenbus
• Eigen opgang naar de eerste verdieping
• Trappenhuis
• Open vloer met diverse vloerafwerkingen (tapijt en visgraat pvc)
• Maximale vloerbelasting ca. 400 kg/m²
• Kabelgoten en vloeraansluitingen voor elektra
• Gestuukte en glazen scheidingswanden
• Te openen ramen deels voorzien van raambekleding
• Industrieel plafond voorzien railverlichting (led) en spots
• In warmte wisselbaar luchtbehandelingssysteem
• Airco-units (3 stuks)
• Cv-installatie met radiatoren
• Opslagruimte
• Luxe betegelde toiletgroep (M/V)
• Luxe keuken voorzien van o.a. oven, vaatwasser en boiler
• Seperate koffie corner
• Alarminstallatie met doormelding
• Camera’s bij de entree en parkeergelegenheid (eigendom verhuurder)
• Brandveiligheidsvoorzieningen (brandslanghaspel en brandblusser)

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient deel te nemen aan de lopende nutscontracten. Voor elektra is er een tussenmeter aanwezig, voor gas en water zal er een verrekening plaatsvinden op basis van het aantal m². Er is een glasvezelinternetaansluiting aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 3 jaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per direct beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.