Gompenstraat 23-b 5145 RM Waalwijk

Op bedrijventerrein ‘Haven Zeven’ gelegen kantoorruimte met medegebruik van de algemene ruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
2011

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 47 m²
Algemene ruimte : ca. 43 m²
Totaal : ca. 90 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bestemmingsplan bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Algemene ruimte: entree met trapopgang, hal, keuken, portaal met dubbele toiletruimte en berging.
Kantoorruimte: ruim kantoor met veel daglicht en scheidingswand.

Voorzieningen
- Automatische verlichting;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco;
- Houten vloer;
- Zonwering.

Opmerkingen
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 599 (Gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per maand, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 850, - per maand te vermeerderen met BTW