Molenstraat 4 5141 BS Waalwijk

Aan de rand van een woonwijk gelegen kantoor/praktijkruimte met gratis parkeerplaatsen in nabije omgeving.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1962

Vloeroppervlakte:
Kantoor-/praktijkruimte : ca. 45 m²
Totaal : ca. 45 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Woonwijken”, vastgesteld op 21 september 2023, waarin het de bestemming “Gemengd gebied” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 467 cm.

Indeling
Entree, open kantoor-/praktijkruimte, toilet, kantine.

Voorzieningen
• Cv-verwarmd;
• Systeemplafond met verlichting;
• Laminaatvloer;
• Raamdecoratie;
• Toilet;
• Mogelijkheid aansluiting wasmachine/droger en keukenblok.

Opmerkingen
- Voldoende gratis parkeerplaatsen in nabije omgeving.

Energielabel
C

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : D
Nummer : 2831 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van n.o.t.k. jaren met telkenmale verlengingsperioden van n.o.t.k. jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van n.o.t.k. maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 785,- per maand te vermeerderen met BTW en voorschot GWL.