Prof. Zeemanweg 25 5144 NN Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.
Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder veel leisure & sport, opslagruimtes, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object ligt op A-locatie aan de Prof. Zeemanweg te Waalwijk. Het betreft een bedrijfsobject met meerdere, recentelijk verbouwde kantoorruimtes en opslagruimtes. De ruimte die nu te huur komt is rechts achterin gelegen in het pand. In de nabije omgeving van het pand zijn vele productiebedrijven, bouwmarkten, opslagbedrijven en ander MKB-bedrijven gevestigd. Bedrijven zoals Wooncentrum Piet Klerkx of bouwmarkten als Gamma en Praxis. Als u de straat uitrijdt bent u vrijwel gelijk op de ontsluitingsweg naar de N261 (Midden-Brabantweg) en binnen enkele minuten op de A59.

Bouwjaar
Het oorspronkelijke bouwjaar is 1973. Nadien is het pand meerdere malen verbouwd en gerenoveerd. In 2023 zijn de kantoorruimtes en voorzijde volledig gerestyled, geverfd, aangepast en toekomstbestendig gemaakt.

Vloeroppervlakte:
Kantoorruimte : ca. 100 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Normaal gebruikelijk voor kantoorruimte.

Indeling
Entree, toilet, kantoorruimtes, archiefruimte.

Voorzieningen
• Toilet;
• Systeemplafond met LED-verlichting;
• Airconditioning;
• Pantry
• Tapijttegels;
• Lichtkoepels;
• Luxaflex.

Opmerkingen
- Het pand heeft voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Het parkeerterrein is onlangs volledig opnieuw bestraat;
- De foto’s betreffen foto’s van de andere kantoorruimtes, deze dienen ter referentie aan het opleveringsniveau.

Oplevering
In overleg.