Stationsstraat 11 7031 BM Wehl

Op zoek naar een representatieve kantoor-/ winkelruimte in Wehl? Zoek niet verder! Stationsstraat 11 biedt een prachtige turn-key kantoorruimte, die klaar is om jouw bedrijf te huisvesten. Deze centraal gelegen kantoorruimte is perfect voor ondernemers, freelancers of kleine bedrijven die een comfortabele en goed uitgeruste werkplek zoeken.

Toch op zoek naar winkelruimte? Het bestemmingsplan biedt eveneens ruimte voor een winkelruimte op deze locatie.

Er is voldoende gratis parkeerruimte voor de deur, alsmede in de directe omgeving aanwezig.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om je te helpen bij het realiseren van jouw zakelijke doelen!

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels de provinciale wegen en door de snelle verbinding met de snelweg A18 (Doetinchem). Het NS-station is op loopafstand bereikbaar.

Oppervlaktes
De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt 152,4 m². Deze is als volgt onderverdeeld:
- Receptie / kantoor met eigen toegang en drie kantoorruimten ca. 112,7 m²;
- Berging en technische ruimte / berging ca. 16,5 m²;
- Gezamenlijke toiletgroepen, keuken / pantry en hal ca. 23,2 m².

Opleveringsniveau
De kantoorruimte beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Patchkast;
- Keuken / pantry;
- Systeemplafond met inbouwarmaturen;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling en elektra aansluiting;
- WTW installatie voor ventilatie;
- Keurige dubbele toiletgroep;
- Overname kantoormeubilair bespreekbaar.

Milieu
Energielabel C.

Bestemmingsplan
”Stedelijk gebied - 2021”, huidige bestemming “Centrum”.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.174,- per maand (inclusief BTW, doch exclusief energiekosten).

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar, thans in overleg met verhuurder.

Zekerheidstelling
Waarborgsom van minimaal 3 maanden huur (inclusief BTW).

Huurovereenkomst
ROZ overeenkomst, model kantoorruimte (art. 7:230a BW) of winkelruimte (art.
7:290 BW) met bijhorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst één jaar na huuringang.

Bijzonderheden
Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder.

Vereniging van eigenaren
Servicekosten ad. € 315,- per jaar.