Oan 't Alddjip 5 9005 MG Wergea

GEZONDHEIDSCENTRUM WERGEA
In het gezondheidscentrum Wergea zijn nog enkele ruimtes te huur. Het gezondheidscentrum is gebouwd in de nieuwe woonwijk Grut Palma aan de zuidwest zijde van het dorp. De wijk is goed bereikbaar vanaf de westelijke invalsweg van het dorp. Namens de eigenaar en de andere huurders van het gezondheidscentrum zijn we op zoek naar aanvullende (zorg)partijen die hun praktijk hier zouden willen vestigen.

De gebruikers die hun intrek gaan nemen in het centrum zijn op dit moment:
• Huisartsenpraktijk Warga
• Hettinga en Trip, praktijk voor fysio- en manueeltherapie
• Apotheek Sonnega
• Thuiszorg Het Friese Land
• Verloskundige Praktijk It Bertehûs
• Salon Moaisa

Er zijn nog twee ruimtes van respectievelijk 36 m2 en 63 m2 of een combinatie daarvan beschikbaar. Deze units liggen allemaal op de eerste etage.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR
• Model huurovereenkomst - ROZ kantoor- en overige bedrijfsruimte
• Basis huurprijs - € 150,00 per m2 bvo
• Btw - niet van toepassing
• Huurperiode - 5 jaar
• Optieperiode - 5 jaar repeterend
• Huurindexatie - jaarlijks
• Waarborgsom/bankgarantie - ter grootte van 3 maanden huur
• Voorschot servicekosten - € 12,50 per m2 bvo per jaar
• Voorschot energiekosten - € 4,00 per m2 bvo per jaar
• Bijzondere bepalingen - automatisch lidmaatschap huurderscollectief

INDELING
Parkeerterrein met 17 parkeerplaatsen, collectieve fietsenstalling.

Begane grond
Entree met royale tochthal, trapopgang naar de eerste verdieping. Centrale gang met collectieve wachtruimte, flexplek, liftinstallatie en mindervaliden toilet. Op de begane grond zijn gevestigd de huisartsenpraktijk, de fysiotherapie en de apotheek. Naast de hoofdentree is er nog een dienstingang met toiletgroep t.b.v. de huurders van het centrum. Via deze ingang is eveneens de verdieping bereikbaar.

Verdieping
De centrale gang is voor iedereen bereikbaar via het hoofd trappenhuis en de lift. Via de eerder genoemde dienstingang is de etage eveneens bereikbaar. Op de etage bevinden zich zeven individuele ruimtes. Hiervan zijn twee verhuurd aan respectievelijk de thuiszorg en de verloskundige praktijk. Eén ruimte is gereserveerd als Teamkamer voor alle huurders en de overige vier vertrekken zijn nog beschikbaar voor verhuur.

BESCHIKBARE UNITS
• Unit 1.7 - VVO 63 m2 - BVO 90 m2 - Huur incl. servicekosten: € 1.320,00 per maand
• Unit 1.8 - VVO 36 m2 - BVO 51 m2 - Huur incl. servicekosten: € 755,00 per maand

BASISGEGEVENS
Bouwjaar - 2023
Gebruiksdoel - gezondheidscentrum
Oppervlakte - totale oppervlakte van het compex: 770 m2
Energielabel - A+

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan ‘Noordersingel Vastgoed B.V.’ geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.