Akeleistraat 26 7641 CS Wierden

TE HUUR 'TURN-KEY' KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE

Voor de verhuur bieden wij u aan, een ‘turn-key’ kantoor-/praktijkruimte gelegen aan de Akeleistraat 26 te Wierden. Het object is gelegen in de wijk ‘Wierden Kern’ en bevindt zich op loopafstand van het centrum en nabij het NS-station. Het onderhavige object is onderverdeeld in meerdere kamers (waarvan een aantal incl. pantry), spreekkamers, opslagruimten en toiletgroepen. Het beschikt tevens over een eigen entree met balie en grote wachtruimte.

Het object heeft een brede bestemming waardoor er veel mogelijkheden zijn. De volgende functies zijn toegestaan: dienstverlening, kantoor en maatschappelijk.

Bestemmingsplan:
‘Wierden Dorp’ met een enkelbestemming ‘gemengd’.

Kadastraal:
Gemeente: Wierden, Sectie: O, Nummer: 2654

Bouwjaar:
2009

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 520 m², en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, kantoorruimtes + wachtruimte : 339 m²
Begane grond, spreekkamers + vergaderruimte : 38 m²
Begane grond, diverse pantry's, toiletgroepen, opslagruimten en technische ruimte : 67 m²
Begane grond, entree + balie : 20 m²
Begane grond, algemene ruimte : 55 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen:
- entree met balie,
- 11 kantoorruimtes, 2 spreekkamers, 1 vergaderruimte en diverse opslagruimten
- grote wachtruimte
- systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- linoleum vloeren
- diverse pantry's in praktijkruimten/kamers
- meerdere toiletgroepen inclusief een invalidentoilet
- veel daglichttoetreding en draai-/kiepramen t.b.v. natuurlijke ventilatie

Huurprijs:
€ 57.000,-- per jaar, niet te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is geen sprake van een verhuur met btw.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken vanwege haar ligging aan de doorgaande weg. De N35 is op enkele minuten rijafstand gelegen alsmede de A35. Daarnaast is het kernwinkelgebied en het trein en busstation op loopafstand van de commerciële ruimte gelegen.

Omgevingsfactoren:
Aan de doorgaande weg en direct nabij zijn onder andere gesitueerd, apotheek Wierden, cafetaria de Akelei en assurantiekantoor Averes.

Parkeren:
In de nabije omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding in overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.