Bijsterhuizen 3133 6604 LV Wijchen

Bijsterhuizen 3133 - WIJCHEN

Langs de doorgaande weg, op markante zichtlocatie gelegen, volledig gebruiksklare kantoorruimten beschikbaar met ruim voldoende parkeerplaatsen.

De aangeboden kantoorruimten zijn gelegen op de begane grond en eerste etage en zijn zowel bereikbaar via de centrale entree als een eigen toegangsdeur. Gezamenlijke ruimten worden naar rato van daadwerkelijk gebruik doorberekend. De ruime entree is een prettige ontvangst- en overlegruimte, welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt.

Kantoorruimte:
Begane grond, rechter zijde: 123 m² netto alsmede het medegebruik van de centrale entree/ontvangstruimte, gezamenlijke toiletgroep en medegebruik van de serverruimte; 143 m² v.v.o.
Eerste etage: 1 ruime aan de voorzijde (aan de doorgaande weg / zichtlocatie) van 50 m² netto alsmede het medegebruik van de centrale entree/ontvangstruimte, gezamenlijke toiletgroep en medegebruik van de serverruimte; 60 m² v.v.o.

Indeling: Centrale entree/hal met balie en ontvangs/wachtruimte en gescheiden toiletgroep, voorportaal, waaraan pantry voorzien van koelkast, spoelbak en close in boiler. 
De kantoorruimte is opgedeeld in 4 kantoor-/vergaderruimten, waarvan 3 met interne deur. Deelverhuur is mogelijk.
Eerste etage: 1 ruime en lichte kantoorruimte, te bereiken via beide zijden van het gebouw, door haar centrale ligging aan de voorzijde.

Tot het gehuurde behoren 8 parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein.

Bestemmingsvoorwaarden
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 3.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van risicovolle inrichtingen en geluidzoneringsplichtige bedrijven;
onzelfstandige kantoren;
bedrijfsverzamelgebouwen; in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan;
interne ontsluitingswegen als onderdeel van de ontsluitingsstructuur van het bedrijventerrein;
horeca en ondersteunende horeca;
waterhuishoudkundige voorzieningen;
één en ander met de daarbij behorende voorzieningen zoals, verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen en overeenkomstig de in 3.1.2 opgenomen nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving.

Huurprijs:
Vanaf € 85,- per m² per jaar excl. BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 38- per per m² per jaar excl. BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de daadwerkelijke kosten.

Huurtermijn:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur incl. servicekosten en btw gesteld te worden (dan wel een waarborgsom te worden gestort).

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg mogelijk, per direct voor wat betreft de ruimten op de begane grond.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.