Draaibank 10 1505 RN Zaandam

Draaibank 10 / Gebouw 415 oost - te Zaandam, Metropoolregio Amsterdam

De aangeboden ruimte in Gebouw 415 betreft een prachtig onder architectuur verbouwde ‘White Box Studio’ te gebruiken als kantoor, showroom, studio, galerie of evenementruimte. Werkelijk uniek in zijn soort op een geweldige locatie aan het water en in het groen. Dit alles op een steenworp afstand van Amsterdam.

Het geheel bestaat uit een eigen ruimte van 180m2, en medegebruik van een gemeenschappelijke ruimte van nog eens 120m2. Totaal meet de ruimte waarover beschikt kan worden dus maar liefst 300m2. Het gemeenschappelijke gedeelte wordt mede gebruikt door de drie medewerkers van de design- en meubelstudio Dum Office () dat aan de andere kant van het pand hun kantoor/showroom heeft. De gemeenschappelijke ruimte bevat een compleet ingerichte professionele keuken, een toiletgroep en een technische ruimte. Verder is de gemeenschappelijke ruimte in onderling overleg in te richten en te gebruiken.

De eigen ruimte van 180m2 is met een monumentale glazen wand afgescheiden van de rest van het pand. Hiermee is de ruimte volkomen zelfstandig af te sluiten: zowel beneden met twee grote glazen schuifwanden als boven met een glazen deur. De gemeenschappelijke entree is centraal gelegen in het midden van het pand. Bij binnenkomst word je ontvangen in de volledig ingerichte professionele keuken. Rondom kan de ruimte benut worden om bijvoorbeeld te lunchen of te vergaderen. Naast de gemeenschappelijke entree is er ook eigen entree aan de oostzijde van het pand met twee grote openslaande deuren. Deze entree is niet voor gemeenschappelijk gebruik.

Over de gehele ruimte is vloerverwarming aangebracht in meerdere segmenten. De zuidgevel is geheel geïsoleerd en is voorzien van HR++ isolatiebeglazing. Er is hoge snelheid glasvezel beschikbaar. Voor iedere ruimte is een eigen gas- en elektrameter geïnstalleerd. Over het gehele pand is een alarminstallatie aanwezig. De verwarming en de Modular verlichting kunnen worden bediend met een app.

Op de verdieping is in het gemeenschappelijke gedeelte een geluidsdichte stiltecabine aanwezig voor eigen gebruik (dus niet gedeeld), waar een werkruimte voor 4 mensen kan worden ingericht.

De buitenruimte rondom het pand is vrij te gebruiken, bij het gemeenschappelijk deel is een terras aangelegd.

Ontdek het HEMbrugterrein: een voormalig defensieterrein onder de rook van Amsterdam dat bruist van ondernemerschap, creativiteit en innovatie. Met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de wapenindustrie van de 19e eeuw, bieden de authentieke industriële gebouwen en monumentale panden een unieke en inspirerende sfeer.

Vandaag de dag is het HEMbrugterrein een bruisende plek voor vooruitgang. Het is de thuisbasis van tal van vernieuwende bedrijven in design, advies, marketing, kunst, cultuur en creatie. Samen maken zij het HEMbrugterrein tot een dynamische en inspirerende omgeving. De groene omgeving met veel bomen en water draagt bij aan een aangename werkomgeving en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning.

Strategisch gelegen in de Metropoolregio Amsterdam, tussen Amsterdam en Zaandam, is het HEMbrugterrein uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Wat Amsterdam niet meer biedt, vind je nog wel in Zaandam. Maar de vestigingsmogelijkheden worden ook hier met de dag schaarser. Daarom kan de nu aangeboden ruimte in Gebouw 415 gerust een buitenkans worden genoemd.

Het HEMbrugterrein bruist van de activiteiten met regelmatig georganiseerde innovatieve projecten en evenementen, van kunsttentoonstellingen tot technologische showcases en festivals. Deze levendige dynamiek heeft voor een enorme populariteit gezorgd voor het HEMbrugterrein. Inmiddels hebben de meeste Amsterdammers de weg al weten te vinden naar het terrein voor één van de aansprekende evenementen of tentoonstellingen zoals Big Art.

Parkeren: Vrij parkeren op het gehele terrein.

Ligging en bereikbaarheid: Gebouw 415 ligt in een parkachtige omgeving met veel bomen en groen. Het terrein is puur en enigszins ruig van opzet, dat geeft een authentieke en industriële uitstraling. In de directe omgeving vind je panden met een veelal monumentale status. Er vindt nog veel ontwikkeling plaats op het HEMbrugterrein waardoor de levendigheid verder zal toenemen. Er wordt gewerkt aan een combinatie van de functies creatieve bedrijvigheid, horeca, bos, recreëren en wonen.

HEMbrugterrein ligt op de grens tussen Amsterdam en Zaandam en is uitstekend te bereiken met openbaar vervoer en auto. Fietsen kan natuurlijk ook, vanaf het Centraal Station in Amsterdam fiets je in 25 minuten naar het HEMbrugterrein.

Bus: het HEMbrugterrein ligt vlakbij treinstation Zaandam. Vanaf het station reis je verder met bus 65, 70 of 456.

OV-fiets: je kunt een OV-fiets huren op het station Zaandam en rijdt in nog geen 10 minuten (2,8 km) naar het HEMbrugterrein.

Hempont: Het HEMbrugterrein ligt op loopafstand van de Hempont. De pont vaart dagelijks 3 keer per uur tussen het Hempontplein in Amsterdam en de Hemkade.

Ook is er de ambitie om een bootverbinding met Amsterdam CS te organiseren. Het doel? HEMbrug tot een (inter)nationale toplocatie ontwikkelen, waar je prettig en geïnspireerd kunt werken, ondernemen, recreëren en wonen.

Bestemming: HEMbrug bestaat nu al uit een aantrekkelijke mix van gebouwen, historische elementen en natuur. Met behoud van tientallen monumentale panden, zoals het prachtige ‘Magazijn De Dood’, in de stijl van de Amsterdamse School. Maar ook kenmerkende elementen, zoals schuilgangen, het Kleibos en de voormalige spoorlijn blijven intact. Het is een plek met elan en levendigheid. Midden tussen het groen en direct aan het water. U treft er bovendien een bonte verzameling van ondernemers: van design, fotografie, fashion, kunst tot het art & event park van Taets. Maar ook plekken met een publieke (horeca)functie, zoals Bind of de smaakmakers van Lab 44. Kijk voor meer informatie op https: // Het te huur aangebodene is praktisch in nieuwstaat met alle comfort. Bij de renovatie is het gehele pand inclusief alle voorzieningen aangepakt en naar de huidige tijd gebracht. Het aangeboden object wordt ongemeubileerd en in turnkey staat opgeleverd.

Huurcondities:

• Huurprijs: € 110,00 per m2 per jaar excl. BTW (gerekend over een BVO van 300m2 )

• Servicekosten: € 20,00 per m2 per jaar excl. BTW (gerekend over een BVO van 300m2 ) als voorschot, welke jaarlijks
met de werkelijke kosten wordt verrekend. Hierin begrepen o.a. gas, water en elektra, glasvezel en schoonmaak.

• Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst vanaf 3 jaar geniet de voorkeur.

• Aanvaarding: In overleg

• Opzegtermijn: 3 maanden voor einde contractdatum

• Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

• Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

• BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

• Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de kantoor/showroom? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Draaibank 10 in Zaandam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.