Boulevard 17 3707 BK Zeist

Omgevingsfactoren
Deze zelfstandige kantoorruimte met 15 parkeerplaatsen is gelegen aan de Boulevard 17 te Zeist. De Boulevard is een belangrijke toegangsweg naar het centrum van Zeist en kenmerkt zich tussen een mix van kantoor- en woonvilla's. Het centrum van Zeist is gelegen nabij het object en ook de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam, Arnhem en Amersfoort zijn in circa 2 autominuten te bereiken.

Object
De kantoorvilla, welke is opgenomen in de Gemeentelijke Monumentenlijst Zeist, dateert uit 1908 met een fraai aangelegde tuin en royale parkeervoorziening op eigen terrein. Voor de verhuur zijn de begane grond en 1e verdieping beschikbaar, het metrage bedraagt 226 m² VVO. als volgt is verdeeld;

begane grond - circa 116 m² VVO;
1e verdieping - circa 110 m² VVO.

Tevens is er een zolderruimte aanwezig welke door middel van een vlizotrap kan worden betreden, deze kan dienen als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.960, - per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de servicekosten zal huurder rechtstreekse contracten dienen af te sluiten met de desbetreffende bedrijven en nutsbedrijven.

Opleveringsniveau
Het object zal (schoon en ontruimd) worden aangeboden in huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

- twee toiletten met voorportaal op de begane grond;
- verwarming door middel van radiatoren;
- alarminstallatie;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- pantry;
- huidige indeling;
- parkeerterrein met 15 parkeerplaatsen.

Bestemming
De bestemming van het object is 'kantoor', dat houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan:

- kantoor.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
De Boulevard ligt nabij verschillende provinciale wegen die Zeist verbinden met onder andere Den Dolder, Woudenberg, Amersfoort en Utrecht. Daarnaast is de rijksweg A28 binnen enkele autominuten te bereiken.

Openbaar vervoer
De Boulevard ligt op loopafstand van een bushalte. Vanaf hier vertrekken verschillende bussen in de richting van Driebergen-Zeist NS, Austerlitz, Soesterberg en Amersfoort CS.

Parkeren
Er zijn circa 15 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Beschikbaarheid
In overleg, doch spoedig mogelijk.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar met verlengingstermijnen van telkens vijf (5) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorgaande expiratiedatum.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.