Rokkeveenseweg 26-A 2712 XZ Zoetermeer

Te huur turn-key kantoorruimte

Rokkeveenseweg 26a, 2712 XZ Zoetermeer

ALGEMEEN

De Rokkeveenseweg 26a is gelegen op de scheiding tussen het oude dorp van Zoetermeer en het bedrijventerrein Rokkehage. De locatie is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg en met openbaar vervoer vanaf hoofdbus- en RandstadRail-station Centrum-West door middel van buslijn 173.

De Rokkeveenseweg 26a is gelegen aan de verbindingsweg tussen Karel Doormanlaan en Bleiswijkseweg richting Oostweg/A12. De Rokkeveenseweg is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Er zijn bushaltes langs de weg en het treinstation Zoetermeer-Oost ligt op korte afstand. Het is een levendige omgeving met verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 989 A4 (ontstaan uit 987 en 972)
Bouwjaar: 2000

BESTEMMING

De bestemming van Rokkeveenseweg 26a is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 20-09-2013)

Overheid : gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 9 m

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Rokkeveenseweg 26a beschikt over één bouwlaag, als volgt ingedeeld:

- begane grond : 45 m² kantoorruimte

Het pand beschikt over 1 eigen parkeerplaats.

De ruimte wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gespoten wanden + plafonds
- alarminstallatie
- kabelgoten
- toilet
- vloerbedekking
- pantry
- cv-installatie + radiatoren
- wandarmaturen

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 8.100,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Rokkeveenseweg 26a bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- gas, water en elektra (normaal verbruik tijdens kantoortijden)
- wassen van de beglazing aan de buitenzijde
- schoonmaken algemene ruimten
- elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten
- onderhoud installaties
- contract alarminstallatie

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Rokkeveenseweg 26a te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.