Rokkeveenseweg 42-A 2712 XZ Zoetermeer

Te huur kantoorruimte

Rokkeveenseweg 42a, 2712 XZ Zoetermeer

ALGEMEEN

De Rokkeveenseweg 42a is gelegen op de scheiding tussen het oude dorp van Zoetermeer en het bedrijventerrein Rokkehage. De locatie is eenvoudig bereikbaar vanaf Rijksweg A-12 via de Oostweg en de Bleiswijkseweg en met openbaar vervoer vanaf hoofdbus- en RandstadRail-station Centrum-West door middel van buslijn 173 en 177 alsmede treinstation Zoetermeer-Oost ligt op korte afstand. Het is een levendige omgeving met verschillende voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabijheid.
Per direct is op de 2e (top)verdieping een zelfstandige kantoorunit met oplopende daklijn beschikbaar. Bij de kantoorunit behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : E
Nummer : 989 A24
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van Rokkeveenseweg 42a is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan Noordelijke Bedrijventerreinen

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 20-09-2013)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie: bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering: maximum bouwhoogte 9 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Rokkeveenseweg 42a beschikt over één bouwlaag, als volgt ingedeeld:

Tweede verdieping: 90 m² kantoorruimte

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gemetselde gevel
- hardhouten kozijnen
- dubbel glas
- entree met marmercomposiet vloertegels
- nieuw luxe afgewerkt toilet met douche
- huidige vloerbedekking
- nieuwe pantry met kookplaat
- cv-installatie + radiatoren
- wandlampen
- eigen meterkast met nutsvoorzieningen
- bestraat buitenterrein
- gemeenschappelijke containerruimte
- gemeenschappelijke fietsenstalling.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 13.140,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : per direct

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten van de kantoorruimte gelegen aan de Rokkeveenseweg 42a bedragen € 45,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- wassen van de beglazing aan de voorzijde
- schoonmaken algemene ruimten
- cv installatie
- onderhoud buiten/parkeerterrein.

Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten ten behoeve van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : in aanvraag

Algemeen : de informatie betreffende de kantoorruimte aan de Rokkeveenseweg 42a te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.