Zonnegaarde 38-A 2381 LP Zoeterwoude

ALGEMEEN
Het onroerend goed betreft een voormalig activiteitencentrum van Gemiva-SVG van ca. 609 m², ook wel bekend als ‘Zonnehoek’. Het object beschikt over 4 grote werkruimten, aangevuld met diverse kantoorruimtes en een kantine. Verder is er een ruim buitenverblijf aanwezig. In het verleden is het object in gebruik geweest als Meisjesschool (H. Hartschool) en maakte het onderdeel uit van het naastgelegen zusterklooster gelegen aan de Zuidbuurtseweg (recht tegenover rooms-katholieke Sint-Jan Kerk).

Oorspronkelijke bouwjaar: omstreeks 1910.
Omstreeks 2014/2015 is het onroerend goed volledig gerenoveerd tot activiteitencentrum.

Energielabel: A+++

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 en de Provinciale weg N206 en N11.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk
Landelijk gebied

OPPERVLAKTE / INDELING
Het voormalige activiteitencentrum heeft in totaal een oppervlakte van ca. 609 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 330 m²
Eerste verdieping: ca. 176 m²
Tweede verdieping: ca. 40 m²
Kelder: ca. 63 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat.

HUURPRIJS
€ 88.500,- per jaar

OMZETBELASTING
BTW-vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: G
Nummer: 477
Groot: 785 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.