Stationsweg 69-A 9471 GL Zuidlaren

Aangeboden een mooi kantoor van ca. 88 m2 gelegen op een goede locatie aan een doorgaande route aan de Stationsweg 69a te Zuidlaren. Elke dag passeren zeer veel voetgangers, fietsers en automobilisten deze mooie locatie. Tevens is dit object geschikt als winkelruimte.

Objectinformatie
Parkeervoorziening:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving

Bereikbaarheid:
Gelegen in het winkelgebied van Zuidlaren.

Bestemming:
Bron: Ruimtelijke plannen. Bestemmingsplan: Zuidlaren Centrum. Bestemming: Centrum. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het Loket Bouwen & Wonen van de gemeente Tynaarlo.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor/winkel zouden kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Visgraat vloer, strakke pantry en toilet, twee spreekkamers en radiatoren.

Indeling:
De ruimte bevindt zich op de begane grond en is voorzien van kantoorruimte met spreekruimtes, pantry en toilet.

Bijzonderheden:
De gevel is 8 meter breed.

BTW:
Dit object wordt verhuurd vrij van BTW.

Aanvaarding:
Per 1 april 2024

Contractvoorwaarden
Termijn:
De eerste huurperiode loopt ten minste tot 31 mei 2027.

Optie periode:
In overleg, zie termijn.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Vanaf 1 mei 2026 wordt de huurprijs aangepast naar € 19.845,- vrij van BTW per jaar. Vervolgens wordt de huurprijs vanaf deze datum jaarlijks geïndexeerd op basis van CPI Alle Huishoudens (2015=100)

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken december 2022.

Overig relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder. Huurder kan zich niet beroepen op over en ondermaat.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.