Burgemeester Roelenweg 13 8021 EV Zwolle

INSTAPKLARE KANTOORRUIMTE PER DIRECT TE HUUR!
De kantoorruimte ter grootte van ca. 262 m2 v.v.o. bestaat uit een aantal kleinere spreekruimten en eigen vergaderruimte, voorzien van ruimte kantoortuin. Tevens biedt het pand verschillende faciliteiten als onder andere receptie, gezamenlijke vergaderruimte en bedrijfsrestaurant.

The Mayor, landmark van Zwolle, is gelegen tussen enerzijds de historische binnenstad en anderzijds de autosnelweg (A28). Hierdoor zijn de voorzieningen van de binnenstad op loopafstand en is de bereikbaarheid per auto uitstekend. Het object is gebouwd in 2008 en ligt aan de Burgemeester Roelenweg 13. Een bijzonder gebouw door de opvallende architectuur, een blikvanger langs de A28.

Het gebouw bestaat uit een brede onderlaag met entree, kantoren, restaurant, vergadercentrum en een parkeergarage. Daarboven bevinden zich 2 kantoortorens. Het entreegebied heeft een volledige upgrade ondergaan waardoor er een vernieuwd ‘sociaal hart’ van het gebouw is ontstaan. Dit ‘sociale hart’ zal het centrum van het gebouw zijn waar gasten vriendelijk worden ontvangen, een praatje gemaakt kan worden met een collega of een klant of juist een ruimte gehuurd kan worden voor overleg in klein of groot gezelschap.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als het openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken. Goede onderwijsvoorzieningen en een snelgroeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen.

Het kantoorgebouw aan de Burgemeester Roelenweg 13 is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de A28 en dichtbij het stadscentrum van Zwolle. Hierdoor is signing aan het pand overal zichtbaar. Door de directe ligging naast de autosnelweg A28 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend, het gebouw ligt direct bij Afrit 19 ‘Zwolle Centrum’.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed, er zijn bushaltes meteen directe verbinding (5 min per bus) naar station Zwolle in de directe nabijheid. Dankzij de rechtstreekse treinverbinding is Amsterdam (Zuidas) met een uur te bereiken.

Met vooraanstaande restaurants als De Librije, Het Pestengasthuys, d’Andreas en Bij Broeders is er op culinair gebied een hoop te kiezen terwijl de binnenstad van Zwolle maar op circa 5 minuten loopafstand is verwijderd. Hierdoor loop je voor een heerlijke lunch(afspraak) zo de stad in met collega’s en/of klanten.

THE MAYOR
The Mayor is een bedrijfsverzamelgebouw. Afgelopen periode hebben diverse huurders als PWC, Zonneplan en Wehkamp al voor de voordelen van The Mayor gekozen. De entree heeft recent een grondige verbouwing ondergaan waarbij de verbinding tussen de verschillende gebouwdelen nog meer is verbeterd. Een directe trapverbinding vanaf het maaiveld naar de verdieping zorgt voor een uniek ontvangst bij de vernieuwde ontvangstbalie. Achter deze vernieuwde ontvangstbalie bevindt zich een een social area waarbij je op een laagdrempelige manier een kopje koffie kan drinken met een collega en/of klant.

OPPERVLAKTE BESCHIKBARE KANTOORRUIMTE
Voor de verhuur is momenteel op de 3e verdieping een vleugel van ca. 262 m² beschikbaar incl. aandeel algemene ruimte.

VOORZIENING
Vernieuwd ‘social area’ met een bemande receptie en een ‘managed offices’ op de 1e verdieping. In dit sociale hart bevindt zich een bedrijfsrestaurant, vergaderruimten waarbij zowel huurders uit het gebouw als externe partijen dit kantoor kunnen huren voor een meeting, dagdeel of langere periode.

PARKEREN
Onder het gebouw zijn er 279 parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage. Daarnaast is er ook een ruim parkeerterrein gelegen naast het gebouw op maaiveldniveau. De gemiddelde parkeernorm bedraagt hiermee 1:43.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
• Ruime en representatieve gemeenschappelijke entreegebied met receptiefunctie, voorzien van meubilair;
• Gemeenschappelijke “Meet & Greet” ruimte c.q. restaurantfaciliteit en koffiebar, voorzien van meubilair en keukenvoorzieningen;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Moderne luchtbehandelingsinstallatie;
• Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• Liftinstallatie;
• Intercominstallatie;
• Sanitaire voorzieningen;
• Kabelgoten ten behoeve van databekabeling (loos);
• Eigenaar denkt graag mee om de ruimte op te leveren op basis van de wensen van de huurders.

SERVICEKOSTEN
Bij de servicekosten in het volgende inbegrepen:
• Incl. nutskosten voor algemeen en eigen gebruik;
• Onderhoud aan de installaties;
• Schoonmaak van de algemene ruimten en glasbewassing,
• Receptiedienst en gebruik van de algemene (vergader(ruimten).

ENERGIELABEL
A+

AANVAARDING
Per direct.

HUURPRIJS
€ 170,- per m² per jaar excl. btw.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,- per parkeerplaats per jaar excl. btw.

HUURPERIODE
Nader overeen te komen.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 68,50 per m², per jaar, exclusief btw.

OPZEGTERMIJN
Nader overeen te komen.

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie themayor-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een kantoorruimte in ‘The Mayor’? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.