Grote Markt 7 8011 LV Zwolle

TE HUUR | CIRCA 80 m² kantoorruimte in een prachtig pand op toplocatie aan de Grote Markt 7

Op een absolute toplocatie op de hoek Grote Markt / Diezerstraat, ligt dit prachtige hoekpand waarin op de verdiepingen circa 80 m² kantoorruimte beschikbaar is voor verhuur. De kantoorruimte is verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Beide verdiepingen hebben circa 40 m² kantoorruimte. Het is mogelijk om de ruimtes separaat te huren.
Deze kantoorruimtes hebben grote raampartijen met uitzicht op de Grote Kerk, de Oude Vismarkt en de drukste winkelstraat van Zwolle, de Diezerstraat.

De ruimtes zijn voorzien van een pantryblok, verwarming/airco en worden in goede staat opgeleverd.
De kantoren zijn gelegen boven De Pindakaaswinkel en krijgen op korte termijn een separate entree aan de zijkant van het pand.

OPPERVLAKTE
Eerste verdieping: circa 40 m²
Tweede verdieping: circa 40 m²
Totaal: circa 80 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving". De bestemming van het perceel is: Centrum - Detailhandel. Hierin is tevens ruimte voor een dienstverlenend kantoor met baliefunctie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco verhuurd en beschikt over de volgende voorzieningen:
- Verwarming/ Airconditioning;
- Verlichting;
- Bestaande vloerbedekking;
- Pantryblok (op beide verdiepingen);
- Toilet (gedeeld).

BEREIKBAARHEID/PARKEERGELEGENHEID
Op enkele minuten lopen van het object zijn meerdere parkeergarages gelegen. Onder andere de Q-park Maagjesbolwerk, Q-park Centrum aan de Pletterstraat en de parkeergarage aan de Assiesstraat. Het object ligt tevens op slechts 5 minuten fietsen van het Centraal Station.

HUURPRIJS
Eerste verdieping: € 9.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Tweede verdieping: € 9.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Totaal: € 18.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing met betrekking de gebruikskosten (onder andere Elektra en water). De hoogte van dit bedrag zal in overleg worden bepaald en in een maandelijks voorschot worden gefactureerd.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22