Botterweg 12-M 8042 PA Zwolle

Algemeen
Bent u op zoek naar een representatief en uitstekend te bereiken kantoorruimte?
Deze recent nieuw opgeleverde en hoogwaardig afgewerkte ruimte is gelegen op de 1e verdieping van het bedrijfspand en is voorzien van alle gemakken.

De instapklare ruimte is te bereiken middels een gedeelde entree met eigen trapopgang en met uitzicht op de Voorsterhaven. De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van strak afgewerkte wanden, een fraaie glad afgewerkte gecoate vloer, een luxe en moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een luxe afgewerkte toiletgroep met gescheiden toiletten.

Locatie
De kantoorruimte is centraal op bedrijventerrein Voorst C en is gelegen nabij de doorgaande weg Westenholterallee (N331) richting Hasselt en Genemuiden. Daarnaast ligt de ruimte op zeer korte afstand gelegen vanaf de snelweg A28 en de N50 en is daarmee per auto uitermate goed bereikbaar. De locatie is per OV goed bereikbaar, in de korte nabijheid bevindt zich een bushalte en ook per fiets is de locatie goed bereikbaar.

Oppervlakte
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 157 m2 (b.v.o.)

Opleveringsniveau
- tussenmeters voor water en elektra;
- lucht-/warmtepomp;
- vloerverwarming;
- glasvezelaansluiting;
- diverse elektrapunten op de wanden en plafond;
- gescheiden toiletten met fonteintje;
- betonvloer voorzien van een gladde coating;
- draai-/kiepramen;
- nette en strak afgewerkte wanden voorzien van kabelgoten;
- keuken o.a. voorzien van:
• koelkast;
• vaatwasser;
• combi-oven;
• 4-pits inductie kookplaat met afzuiging;
• Quooker warmwaterkraan;
• LED-spots.

Parkeren
Er is parkeergelegenheid aan de voorzijde van het bedrijfspand en daarnaast is er voldoende vrij parkeren in de directe nabijheid beschikbaar.

Huurgegevens
Huurprijs: € 1.450,00 exclusief BTW per maand (€ 17.400,00 exclusief BTW per jaar).
Servicekosten: in overleg
Huurtermijn: 5 jaar
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
Opzegtermijn: twaalf maanden
Indexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW : Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Aanvaarding
In overleg