Wilhelminalaan 10 2405 ED Alphen aan den Rijn

REPRESENTATIEF KANTOORPAND IN HARTJE CENTRUM
EVENTUEEL OOK TE VERBOUWEN NAAR WOONHUIS (MIDDELS VERGUNNING)

-Mooi karakteristiek kantoorpand
-Gelegen aan de “Hoge Zijde”, direct nabij grootwinkelketens als Mediamarkt, H&M, alsmede het Rijnplein met het theater
Castellum.
-Beleggingsobject

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie midden het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich in de Wilhelminalaan dit zeer representatieve kantoorgebouw.
Dit klassieke kantoorgebouw bieden wij te koop aan. Het kantoorgebouw is gelegen in een zijstraat (Wilhelminalaan) van het (winkel)centrum in Alphen aan den Rijn.

Daarnaast is de kantoorruimte slechts op circa 10 autominuten van de Rijksweg N11 gelegen. Hierdoor is er een goede aansluiting met de rijkswegen A4 (Den Haag-Amsterdam) en A12 (Den Haag-Utrecht-Arnhem) welke binnen circa 15 autominuten bereikbaar zijn. Schiphol is binnen circa 35 autominuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij het NS station van Alphen aan den Rijn, wat op circa 10 minuten lopen is van het kantoorgebouw. Tevens bieden het trein- en busnetwerk goede aansluitingen met o.a. de gemeenten: Utrecht, Gouda, Leiden en Bodegraven.

PARKEREN
Betaald parkeermogelijkheden direct voor de deur, alsmede in de op loopafstand gelegen parkeergarage Castellum met een capaciteit van circa 750 plaatsen.

De gemeente geeft parkeervergunningen uit voor bedrijven welke gevestigd in het betaald parkeergebied. Voor de tarieven van deze vergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente

U kunt ook gebruik maken van de website van Parkmobile.
Via deze site kunt u de parkeerkosten van uw klanten voor uw rekening nemen,
Voor u makkelijk en eenvoudig. Voor uw klanten zeer gastvrij !

AFMETINGEN
Zie plattegrond tekeningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorobject wordt in de huidige staat opgeleverd en is voorzien van:
- systeem plafond;
- vloerafwerking;
- wandafwerking;
- lichtarmaturen;
- pantry per verdieping;
- sanitaire voorzieningen.

KOOP IN VERHUURDE STAAT
Momenteel zijn alle ruimtes op de eerste en tweede verdieping verhuurd.
Huurders hebben geen huurbescherming (het is artikel 7230a bedrijfsruimte) en contractueel geldt een opzegtermijn van 2 maanden zowel voor de huurder als de verhuurder.
De huidige huurstromen kunt u bij interesse opvragen bij ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.