Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 27 november 2023
- Verkoopdatum
- 1 mei 2024
- Looptijd
- 5 maanden
Omschrijving
Het betreft hier een appartementsrecht bestaande uit een begane grond en eerste verdieping van een appartementencomplex dat bestaat uit bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte op de begane grond betreft een praktijkruimte, welke momenteel in gebruik is als dierenkliniek. De bedrijfsruimtes op de eerste verdieping is gedeeltelijk in gebruik als kapsalon en gedeeltelijk te gebruiken als schoonheids-/gezondheidsstudio.
Een herontwikkeling is haalbaar, met transformatie naar wonen en/of zorgcomplex.
Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich in de woonwijk Kerk en Zanen. Het object grenst aan het Europark en is tevens op loopafstand van Winkelcentrum Atlas gelegen.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte en NS Station Alphen aan den Rijn.
Bushalte aanwezig op 5 minuten loopafstand;
NS Station aanwezig op 10 minuten loopafstand;
N11/N206 per auto te bereiken in 5-10 minuten;
A12/A4 per auto te bereiken in 10-15 minuten.
Oppervlakte:
ca. 180 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond;
ca. 15 m² gezamenlijke entree naar eerste verdieping gelegen op de begane grond;
ca. 140 m² praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping;
ca. 40 m² algemene en gezamenlijke ruimte gelegen gelegen op de eerste verdieping.
Totaal is er sprake van 375 m² VVO.
Een overzicht huurders kunt u bij ons opvragen.
Parkeerplaatsen:
Vrij parkeren in de directe omgeving.
VVE:
Er is een VVE van toepassing, de toebehorende leveringen en/of diensten inclusief kosten kunt u bij ons opvragen.
Koopsom:
€ 600.000,00 kosten koper.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten binnen 14 dagen na ondertekenen van de koopovereenkomst.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte op de begane grond betreft een praktijkruimte, welke thans in gebruik is als dierenkliniek.
De ruimte is ingedeeld in een entree met tochtsluis, voorzien van elektrische schuifdeuren, ruime ontvangsthal met receptie waaraan diverse ruimten grenzen, zoals onder andere behandelkamers, operatiekamer, kantoor, kantine, toiletruimte en opslagruimte.
De praktijkruimte is voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, airco-units, cv-installatie en een zelfstandige aansluiting gas, water en elektra.
De bedrijfsruimte op de eerste verdieping is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond. Via een trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping is gedeeltelijk in gebruik als kapsalon en gedeeltelijk leegstaand.
De verdieping is ingedeeld in een gemeenschappelijke hal en keuken. Vanuit de hal is de kapsalon bereikbaar. Deze is ingedeeld in een salon, een keuken, een toiletruimte en een technische ruimte/opslagruimte.
De beschikbare ruimte is ingedeeld in een open ruimte met ontvangst en pantry, alsmede vijf behandelkamers. In de hal bevindt zich een toiletruimte welke in gebruik is bij de studio. De eerste verdieping beschikt over systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, een airco-installatie en aansluiting gas, water en elektra.
Aanvaarding:
In overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 6616
App. Index: A2
Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Alphen aan den Rijn is bestemmingsplan “Alphen Stad”, deels
onherroepelijk in werking, vastgesteld op 16 september 2020, op het getaxeerde van toepassing. De
enkelbestemming luidt ‘Gemengd’. De dubbelbestemming luid ‘Waarde-Archeologie 3a’.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Een herontwikkeling is haalbaar, met transformatie naar wonen en/of zorgcomplex.
Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich in de woonwijk Kerk en Zanen. Het object grenst aan het Europark en is tevens op loopafstand van Winkelcentrum Atlas gelegen.
Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte en NS Station Alphen aan den Rijn.
Bushalte aanwezig op 5 minuten loopafstand;
NS Station aanwezig op 10 minuten loopafstand;
N11/N206 per auto te bereiken in 5-10 minuten;
A12/A4 per auto te bereiken in 10-15 minuten.
Oppervlakte:
ca. 180 m² praktijkruimte gelegen op de begane grond;
ca. 15 m² gezamenlijke entree naar eerste verdieping gelegen op de begane grond;
ca. 140 m² praktijkruimte gelegen op de eerste verdieping;
ca. 40 m² algemene en gezamenlijke ruimte gelegen gelegen op de eerste verdieping.
Totaal is er sprake van 375 m² VVO.
Een overzicht huurders kunt u bij ons opvragen.
Parkeerplaatsen:
Vrij parkeren in de directe omgeving.
VVE:
Er is een VVE van toepassing, de toebehorende leveringen en/of diensten inclusief kosten kunt u bij ons opvragen.
Koopsom:
€ 600.000,00 kosten koper.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten binnen 14 dagen na ondertekenen van de koopovereenkomst.
Oplevering:
In overleg.
Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte op de begane grond betreft een praktijkruimte, welke thans in gebruik is als dierenkliniek.
De ruimte is ingedeeld in een entree met tochtsluis, voorzien van elektrische schuifdeuren, ruime ontvangsthal met receptie waaraan diverse ruimten grenzen, zoals onder andere behandelkamers, operatiekamer, kantoor, kantine, toiletruimte en opslagruimte.
De praktijkruimte is voorzien van systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, airco-units, cv-installatie en een zelfstandige aansluiting gas, water en elektra.
De bedrijfsruimte op de eerste verdieping is bereikbaar via een eigen entree op de begane grond. Via een trap is de verdieping bereikbaar. De verdieping is gedeeltelijk in gebruik als kapsalon en gedeeltelijk leegstaand.
De verdieping is ingedeeld in een gemeenschappelijke hal en keuken. Vanuit de hal is de kapsalon bereikbaar. Deze is ingedeeld in een salon, een keuken, een toiletruimte en een technische ruimte/opslagruimte.
De beschikbare ruimte is ingedeeld in een open ruimte met ontvangst en pantry, alsmede vijf behandelkamers. In de hal bevindt zich een toiletruimte welke in gebruik is bij de studio. De eerste verdieping beschikt over systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, een airco-installatie en aansluiting gas, water en elektra.
Aanvaarding:
In overleg.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Alphen aan den Rijn
Sectie: B
Nummer: 6616
App. Index: A2
Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Alphen aan den Rijn is bestemmingsplan “Alphen Stad”, deels
onherroepelijk in werking, vastgesteld op 16 september 2020, op het getaxeerde van toepassing. De
enkelbestemming luidt ‘Gemengd’. De dubbelbestemming luid ‘Waarde-Archeologie 3a’.
Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
