Neonweg 20 3812 RH Amersfoort

KANTOORRUIMTE MET HOOGWAARDIG OPLEVERNIVEAU IN FRAAI GERENOVEERD GEBOUW OP ISSELT TE AMERSFOORT

- Turn-key kantoorruimte met bedrijfsruimte op begane grond
- Compleet gerenoveerd in 2021
- Energielabel A++
- 8 eigen parkeerplaatsen met 3 laadpalen
- Totaaloppervlakte circa 590 m²

INDELING
Via de centrale entree bereik je de bedrijfsruimte met overheaddeur van ca. 3 meter breed en 4 meter hoog. Via het trappenhuis of de lift bereik je de eerste verdieping waar zich 3 grote kantoorruimtes, 3 kleinere kantoorkamers, een pantry en toiletgroep bevinden. De 2 verdieping heeft 1 grote kantoorruimte, drie kleine kantoorruimtes, een pantry en een toiletgroep. Beide pantry's zijn voorzien van een vaatwasser, koelkast en close-in boiler.

LOCATIE
De Neonweg 20 ligt op industrieterrein ‘Isselt’ welke centraal is gelegen. De A28 (oprit Bunschoten) ligt op ca. 5 autominuten. De bushalte ligt op iets minder dan 5 minuten lopen. Station Amersfoort CS bereik je vervolgens in ongeveer 15 minuten met de bus. De mooie historische binnenstad is zelfs binnen 5 autominuten te bereiken.

VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond ca. 159 m² bedrijfshal
1e verdieping ca. 211 m² kantoorruimte
2e verdieping ca. 220 m² kantoorruimte
Totaal beschikbaar is ca. 590 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerrein e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein -1”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- centrale entree;
- lift;
- gedeeltelijk systeemplafonds, gedeeltelijk massief houten grill plafondsysteem
- pu gecoate vloer;
- comfortabel koel/verwarm/ventilatie systeem VRF;
- 2x pantry met vaatwasser, koelkast en close in boiler;
- ledverlichting;
- camerasysteem;
- alarm;
- toiletten.

PARKEREN
Bij het pand zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar en 3 laadpalen.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs is € 775.000,- k.k.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 6.000,- exclusief BTW per maand.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten op nacalculatie bedraagt € 35,- per m²/jaar. Het betreft:
- onderhoud ventilatie VRF systeem
- onderhoud noodverlichting en blusmiddelen
- onderhoud alarm/camera/bewaking systeem
- onderhoud lift

Huurder is rechtstreeks contractant voor nutsvoorzieningen.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur en verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.