Baarsjesweg 301 1058 AG Amsterdam

BAARSJESWEG 301, 1058 AG AMSTERDAM

Nieuw in de verkoop: een waanzinnig leuke bedrijfsruimte met eigen entree van 99m² (B.V.O.), gelegen op een populaire hoek tegenover de Coffee & Juices, op eigen grond en met vrij zicht over de Kostvelorenkade. De ruimte wordt leeg opgeleverd en is per direct beschikbaar.

Locatie:
Amsterdam West in de wijk De Baarsjes, aan de rand van de hippe Kinkerbuurt met onder meer de inmiddels beroemde Foodhallen en gezellige Ten Kate markt. De Baarsjes kenmerkt zich door de Amsterdamse School architectuur en visionaire opzet waarbij gebouwen soms wel gebeeldhouwd in plaats van gemetseld lijken. De ligging De Admiraal aan het water geeft de locatie een rustige uitstraling, terwijl alles wat onze bruisende hoofdstad te bieden heeft om de hoek is.

Oppervlakte:
- B.V.O. 99m²
- V.V.O. 93m²

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte wordt in redelijke staat opgeleverd en onder andere voorzien van:
- Systeemplafond
- Separate toilet
- Eigen CV Ketel
- Pantry aanwezig

Vereniging van Eigenaars:
- Bestaande uit 4 leden
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-
- VvE wordt beheerd door de leden zelf

Clausule:
De 'As Is' clausule is van toepassing en zal worden opgenomen in de koopakte

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan De Baarsjes vastgesteld op 16 mei 2018. De objecten hebben de bestemming Gemengd -3.

Hierbij zijn toegestaan: consumentverzorgende dienstverlening, publieksgerichte zakelijke dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening met bijbehorende ondergeschikte horeca, kantoren, galeriën, en bedrijven categorie I en II uit de Staat van Inrichtingen, met uitzondering van de in de Staat van Inrichtingen genoemde garagebedrijven. Voor meer informatie en het volledige plan, verwijzen wij u naar

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.