Zijpendaalseweg 12 6814 CK Arnhem

Het betreft een volumineuze en karakteristieke kantoorvilla met een oppervlakte van circa 348 m² verdeeld over vier verdiepingen. De villa ligt zeer centraal tussen het Sonsbeekpark, het centrum van Arnhem en op steenworp afstand van het NS-Station Arnhem-Centraal.

De kantoorruimte ligt op een ruim perceel en beschikt over een prachtige binnentuin. De transvaalbuurt waar het pand gelegen is, is aangewezen als Rijks beschermd stadsgezicht.
Het pand is naast kantoorgebruik uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken.

Ligging
Gelegen op een zeer prominente locatie aan de rand van de binnenstad en naast station Arnhem Centraal en de Zijpse Poort. Park Sonsbeek ligt op steenworp afstand.

Bereikbaarheid
Deze locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de centrumring, Amsterdamseweg en Apeldoornseweg. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 348 m² als volgt verdeeld:

Souterrain Ca. 94,4 m²
Begane grond Ca. 93,0 m²
Eerste verdieping Ca. 84,9 m²
Tweede verdieping Ca. 76,1 m²
Totaal Ca. 348 m²

Opleveringsniveau
De kantoorvilla wordt opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:
- Bestaande vloerbedekking / PVC-vloer;
- CV-gas installatie met radiotoren;
- Pantryvoorziening per verdieping;
- Gedeeltelijk systeemplafonds / gedeeltelijk stucplafonds;
- Diverse toiletvoorzieningen;
- Volledig dubbelglas;
- Luchtbehandelings-/airco-installatie;
- Intercominstallatie;
- Alarminstallatie;
- Glasvezel;
- Ruime stadstuin en balkon.

Parkeren
Betaald parkeren in nabijheid van het pand.

Koopsom
€ 1.095.000,- kosten koper.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan 'Burgemeesterswijk - Transvaalbuurt 2013’, vastgesteld d.d. 28 september
2015 heeft het pand bestemming 'gemengd' bestemd voor:
- Wonen;
- Gezondheidszorg;
- Onderwijs;
- Politieke-, belangen- en ideële organisaties/verenigingen en hobbyclubs;
- Kantoren.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00