Bosstraat 7 3742 CK Baarn

BOSSTRAAT 5 EN 7 TE BAARN
Een karakteristiek KANTOOR-WOONHUIS (bouwjaar circa 1905), gelegen nabij de levendige Brink van Baarn.

Het pand biedt op de begane grond ruimte voor kantoorgebruik, terwijl op de bovenverdieping een zeer ruim appartement met eigen achteringang is gesitueerd.
Naast het pand is een oprit voor meerdere auto's aanwezig, evenals een achtergelegen tuin/patio met berging.
Het perceel heeft een totaal oppervlakte van 240 m².

Indeling:

INDELING KANTOOR
Het kantoor heeft een netto vloeroppervlak van 91 m², verdeeld in: een dubbele entree aan de voorzijde, een multifunctionele ruimte met airco, twee kantoren, meterkast, kelderruimte en inbouwkast.
De achtergelegen keuken en het toilet worden gedeeld met het bovengelegen appartement.

INDELING APPARTEMENT
Begane grond:
Eigen achteringang, hal, trapkast, toilet met fonteintje, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, kelder en buitendeur naar de achtertuin.
De keuken en het toilet worden gedeeld met het kantoor op de begane grond.
1e verdieping:
Royale overloop, stookruimte/bergkast, grote woonkamer (31 m²), slaapkamer, eenvoudige badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet. Tweede overloop met inbouwkast en twee ruime slaapkamers.
Totaal netto woonoppervlak van 122 m².

Het pand is in 1998 verbouwd naar de huidige indeling. Dit ruime pand bestond in het verleden uit twee naast elkaar gelegen woningen.
Het is zeker een optie om deze originele verdeling weer te herstellen en er twee leuke woningen van te maken.
Zie bestemmingsplan.

Laat u verrassen tijdens de rondleiding!