Prinses Marielaan 10 3743 JA Baarn

Gelegen op 2.465 m² eigen grond in gewilde villawijk Prins Hendrikpark: karakteristieke kantoorvilla (bj. circa 1895) met moderne aanbouw (3 hoogwaardige geluidsstudio’s, bj. circa 1989), twee vrijstaande kantoor-/bedrijfsgebouwen (de groene en witte barak, bj. circa 1960), tuin met meerdere terrassen, oprit en parkeerplaatsen. Het geheel biedt 1323 m² VVO (conform NEN 2580) verdeeld over de villa met aanbouw (591 m²), de groene barak (208 m²) en de witte barak (524 m²). Er zijn op dit moment 18 parkeerplaatsen gerealiseerd: 8 op eigen terrein en 10 aan de voorzijde van de villa.

De bijzondere sfeer op het terrein wordt vooral bepaald door oude bomen en heesters in combinatie met royale licht- en zontoetreding. Fraaie ligging binnen 1 minuut lopen van uitgestrekte wandelbossen en op 5/10 minuten fietsen/lopen van het gezellige dorpscentrum van Baarn. Zeer goed bereikbaar: op loopafstand NS-station, op 3 autominuten van snelwegwegen A1/A27 en op 30/20/10 autominuten vanaf Amsterdam, Utrecht, Amersfoort.

Momenteel worden de gebouwen gebruikt als studio-/luister-/montage- en opslagruimte door Polyhymnia International B.V. (tevens eigenaar) en enkele andere bedrijven uit de muziekbranche. De verdieping van de villa wordt verhuurd als medische praktijkruimte. Tenzij met de huurders van enkele gebouwen of delen van gebouwen anders kan worden afgesproken, wordt het geheel vrij van huur en gebruik opgeleverd.

Momenteel 5 beschikbare adressen t.b.v. wellicht gedeeltelijk eigen gebruik, gedeeltelijk verhuur: Prinses Marielaan 8B, 10, 10A, 10B, 10C

Door de jaren heen zijn de villa en bijgebouwen gerenoveerd, onder meer:
- witte en groene barak, 2005; dakbedekking vernieuwd en v.v. isolatie
- witte barak, 2013: nieuwe kantoren, toiletten en keuken

Bestemming “bedrijven categorie 1 en 2”, dus kantoorgebruik en licht-bedrijfsmatig gebruik. Wij informeren u graag over de mogelijkheden.

Neemt u voor overige informatie en stukken svp contact op met Kees Rigter RMT, tel.nr. 0653 368 704.