Weidehek 34 4824 AS Breda

Zeer fraaie, instapklare vrijstaande kantorencomplex uit 2012 voorzien van een label A++++, met extra aangrenzend bouwkavel, mooi aangelegde tuin en 40 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Het representatieve kantoorpand voorziet in ca. 83 zonnepanelen, is gasloos en duurzaam en gelegen op een zichtlocatie langs de Emerparklaan te Breda.

LOCATIE
Bedrijventerrein Emer-Noord is strategisch gelegen en geeft een directe aansluiting op zowel de A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam) als de A27 (Breda/Utrecht). We kunnen hier spreken van een goed bereikbare locatie.

OPPERVLAKTE KANTOOR
Begane grond: ca. 275 m2
1e verdieping: ca. 255 m2
Totaal: ca. 530 m2

OPPERVLAKTE PERCEEL
Weidehek 34 met kantoorgebouw: 1.980 m2;
Aangrenzend bouwkavel: 2.375 m2;
Toegangsweg met recht van overpad: 265 m2;
Totaal: 4.620 m2

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- afgewerkte vloeren, wanden en plafonds;
- vloerverwarming;
- sunscreens zonzijden;
- ca. 83 zonnepanelen;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen LED;
- toiletgroepen;
- kabelgoten voorzien van electra-/ telefoon- en databekabeling;
- luxe complete leefkeuken met kantine.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 40 parkeerplaatsen aangelegd.

VRAAGPRIJS
€ 1.495.000,- kosten koper

AANVAARDING
Op korte termijn. In onderling overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Breda
Sectie: H
Nummers: 10796, 10803 en 10804
Groot 265m2 (weg), 1.980 m2 (kantoor) en 2.375 m2 (bouwkavel)

BOUWPERCEEL / BOUWREGELS volgens "omgevingsloket o.b.v de omgevingswet"
Algemeen

uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak' mogen gebouwen worden gebouwd;
het bebouwingspercentage bedraagt maximaal 80%, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximum bebouwingspercentage (%)' of 'minimale en maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' een ander bebouwingspercentage is aangegeven.

Bedrijfsgebouwen

de bouwhoogte van bedrijfsgebouwen mag niet meer bedragen dan 15 meter en niet minder dan 5 meter, tenzij ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' of 'minimale en maximale bouwhoogte (m) en maximum bebouwingspercentage (%)' een andere bouwhoogte is aangegeven;
in afwijking van het bepaalde onder a, mag de minimale bouwhoogte van een bedrijfsgebouw minder dan 5 meter bedragen indien sprake is van:

een uitbreiding van een bestaand bedrijfsgebouw, en

een uitbreiding met een oppervlakte van niet meer dan 150 m2;

de afstand tot de zijdelingse en achterste bouwperceelgrens mag niet minder dan 2,50 meter bedragen.

Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

de hoogte van lichtmasten mag maximaal 15 meter bedragen;
de hoogte van kleine windmolens mag maximaal 16 meter bedragen;

de hoogte van bedrijfsgebonden bouwwerken zoals silo's, kranen en loopbanden mag maximaal 30 meter bedragen;

de hoogte van luifels mag maximaal 6 meter bedragen;

de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 4 meter bedragen;

de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag maximaal 8 meter bedragen.

Als koper dient u zelf bij de betreffende instanties na te gaan wat u mag bouwen op basis van welke uitgangspunten.