Langewijk 148 7701 AJ Dedemsvaart

TE KOOP
Langewijk 148 - 148a te Dedemsvaart.

OBJECT
VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met aangebouwde KANTOORRUIMTE op een royaal perceel van 1.195 m² gelegen in Dedemsvaart. De woning van ca. 158 m², welke verdeeld over 2 lagen en welke in 1930 is gebouwd. De kantoorruimte, welke is gebouwd in 1978, beschikt over ca. 356 m² v.v.o waarvan ca. 60 m² gelegen op de eerste verdieping als bergruimte. Door de aanwezigheid van de kantoorruimte (welke nu in gebruik is als uitvaartcentrum) is dit object zeer geschikt voor een ondernemer die een praktijk danwel kantoor ruimte aan huis goed zou kunnen gebruiken.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Gelegen aan de Langewijk te Dedemsvaart, een plaats in de gemeente Hardenberg. In de nabijheid gelegen van de provinciale weg N377 (Hasselt-Coevorden) en op ca. 6 min rijden van de op- en afritten van de Provincialeweg N48 (Ommen-Hoogeveen).

BESTEMMING
Langewijk 148 en 14a valt onder het bestemmingsplan 'Dedemsvaart' en heeft de enkelbestemming 'Maatschappelijk' met een functieaanduiding voor 'uitvaartcentrum'. De aangewezen gronden voor 'Maatschappelijk' zijn bestemd voor:
a. religie, verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, recreatie, gezondheidszorg, bejaardenzorg of zorg voor andere
doelgroepen en andere openbare en bijzondere voorzieningen en dienstverlening, alsook ondergeschikte horeca;
b. wonen in bestaande dienstwoningen;
c. uitvaartcentrum, ter plaatse van de aanduiding 'uitvaartcentrum'.

BEDRIJFSWONING

INDELING BEDRIJFSWONING
Begane grond:
U komt binnen in de hal waar u de meterkast, de trapopgang, losse toilet en de badkamer treft. Het betreft een ruime woning waar wel het een en ander grondig moet worden aangepakt.

De open woonkamer heeft veel lichttoetreding doormiddel van de grote raampartijen.
De eenvoudige keuken bestaat uit een I-vormige keukenopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar welke toegang biedt tot de CV-ruimte en de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de trap komt u op een ruime overloop waar u toegang heeft tot een tweetal riante slaapkamers en een tweetal opslagruimtes.

Buiten:
De woning beschikt over een kleine achtertuin, welke is omheind met schuttingen.

ENERGIELABEL
Label F

BOUWJAAR
1930

KANTOORRUIMTE

VLOEROPPERVLAKTE KANTOORRUIMTE
Totaal ca. 356 m² v.v.o. bedrijfsruimte, waarvan;
- ca. 245 m² v.v.o. kantoorruimte ruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 51 m² v.v.o. garage/berging gelegen op de begane grond;
- ca. 60 m² v.v.o. bergruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen (krachtstroom en tevens voor woning);
- verwarming middels een Cv-installatie d.m.v. radiatoren;
- kantoorruimte met systeemplafond en verlichtingsarmaturen en een pantry;
- MIVA toilet;
- toilet groep;
- airco's;
- twee (02) pantry's;
- elf (11) eigen parkeerplaatsen;
- eigen oprit;
- licht koepel;
- twee (02) koelcellen;
- zeer ruime garage.

ENERGIELABEL
Label A

BOUWJAAR
1978

VRAAGPRIJS
€ 550.000,-- k.k.

OMZETBELASTING
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

OVERDRACHTSBELASTING
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

AANVAARDING
In overleg.

OPLVEVERINGSNIVEAU
As is where is.

CONTRACT
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2015).

BANKGARANTIE
10% van de koopsom, te storten bij ondertekening van de koopovereenkomst, vervalt op de dag van notarieel transport.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.