Verlengde Spiegelmakerstraat 28 2645 LT Delfgauw

UNIEK OPLEVERINGSNIVEAU

UITSTEKENDE UITVALSWEGEN (ROTTERDAM - DEN HAAG - AMSTERDAM - UTRECHT)

Dit object gelegen op het bedrijventerrein aan de rand van de af- en oprit A13 (Den Haag - Rotterdam) beschikt over een uniek opleveringsniveau. Zowel de bedrijfsruimte op de begane grond alsmede de kantoorverdieping beschikken over vrijwel alle voorzieningen die je kunt bedenken binnen een bedrijfsruimte.

Het object heeft een dubbele entree waarvan één aan de kopse kant. Aan de voorzijde beschikt deze ook over een overhead-deur. Er zijn in totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig waarvan één beschikt over een elektronische parkeerbeugel en één over een laadpunt voor een elektrische auto. Naast het laadpunt is het object ook voorzien van een intercom, alarm en camerasysteem.

Zowel de begane grond als de verdieping beschikken over verwarming middels vloerverwarming alsmede via de decentrale warmteterugwinning in het plafond van Daikin, mechanisch ventilatiesysteem en volledig airconditioningsysteem van Daikin. Daarnaast over ruime toiletvoorziening en keuken met voorzieningen zoals een vaatwasser, combi-magnetron, koffieapparaat, boiler en koelkast met vriezer. Het hele kantoor is voorzien van duurzame Ledverlichting en een verlaagd plafond (smal profiel en doorzaktegel 60 x 60 cm). De bedrijfsruimte is separaat ook voorzien van een pantry met eigen boiler. Door deze faciliteiten zijn zowel de bedrijfsruimte als kantoorruimte dus beide afzonderlijk van elkaar te gebruiken.

Adres:
Verlengde Spiegelmakerstraat 28
2645 LT Delfgauw

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: G
Nummer: 5219 A22
Omschrijving: Bedrijvigheid (industrie)
Eigendom: Eigen grond

Bestemmingsplan:
Emerald Gemeente Pijnacker-Nootdorp

Oppervlakte BVO:
Begane grond;
bedrijfsruimte: ca. 30 m²
kantoorruimte: ca. 44 m²
Eerste verdieping;
kantoorruimte: ca. 78 m²

Totaal: ca. 156 m²

Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplaatsen.
Eén parkeerplaats beschikt over een elektrisch laadpunt, één over een elektrische (op afstand bedienbare) parkeerbeugel.

Bereikbaarheid:
De Verlengde Spiegelmakerstraat is gelegen direct aan de A13 waardoor zowel Rotterdam, Den-Haag alsmede Amsterdam en Utrecht goed te bereiken zijn.

Het object zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
Bedrijfsruimte:
- 1x entree middels loopdeur;
- 1x entree middels overhead-deur;
- camera's;
- betonvloer voorzien van coating;
- pantry;
- alarm;
- Ledverlichting;
- stelling;
- laadpunt elektrische auto;
Kantoorruimte:
- aparte entree;
- intercom;
- alarm;
- camera's;
- pvc-visgraatvloer;
- wandafwerking van bamboehout/tegels;
- luxe LED verlichting (op sensor);
- tv met vergadersysteem;
- compleet klimaatsysteem (verwarmen/koelen);
- ventilatiesysteem;
- volledig ingerichte keuken (vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwkoffiemachine, combi magnetron etc.)
- vloerverwarming (per ruimte);
- glasvezelaansluiting;
- luxe toilet;
- houten lamellen;
- voorbereiding zonnepanelen;
- pantry/koelkast;
- glazen wanden;
- vloerbedekking;
- verlaagd systeemplafond met smal profiel en doorzaktegel 60 x 60 cm;
- boekenkast/kastenwand.

BTW:
Er zal BTW worden verrekent over de koopsom.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Notaris:
Deze zal in principe worden aangewezen door koper.

Zekerheidstelling:
Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt door ons kantoor.

Datum van overdacht:
In overleg.

Courtage:
Mocht door bemiddeling van Dijksman & Kruiper Bedrijfsmakelaars & Taxateurs B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend.
Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid.

Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.