Sint Teunislaan 78-82 5231 BR Den Bosch

OMSCHRIJVING OBJECT
Een multifunctioneel object van circa 235 m² kantoor-/praktijkruimte, gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Sint Teunislaan in Den Bosch en beschikt over een groot eigen buitenterrein, ten
behoeve van parkeren.

Het object is in het verleden in gebruik geweest als bankgebouw voor de ABN AMRO bank en tot voor kort als Apotheek BENU.

OPPERVLAKTEN
De totale vloeroppervlakte van de kantoor-/praktijkruimte is circa 235 m²

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het af te sluiten, eigen terrein naast het object.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De Sint Teunislaan is gelegen op "Noord" in ’s-Hertogenbosch in de wijk de Rompert. De directe omgeving wordt gekenmerkt door woningen en kantoorgebruikers. Het winkelcentrum de Rompert ligt pal achter deze kantoor-/praktijkruimte. Ook is de Bossche binnenstad, binnen enkele auto-/fietsminuten te bereiken.

Het object is uitstekend gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A59 (Waalwijk – Breda).

Voor het object is een bushalteplaats gesitueerd en die heeft een directe verbinding van en naar het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
- Huidige vinylvloer en tegelvloer (deels);
- Huidige indeling met scheidingswanden;
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
- Pantry voorzien van o.a. een koelkast en vaatwasser;
- Patchkast (exclusief apparatuur);
- Alarminstallatie;
- Verwarming middels radiatoren.

BESTEMMINGSPLAN
Planomschrijving
Voor het pand aan de Sint Teunislaan 78-82 te 's-Hertogenbosch, gemeente 's-Hertogenbosch bestemmingsplan Noord onherroepelijk,
vastgesteld 2019-11-12.

Functieaanduiding: Gemengd.

KOOPGEGEVENS
Prijsindicatie: € 565.000,-

Notaris: ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding: in overleg.

Energielabel
A

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.