Gezellenlaan 7 7005 AX Doetinchem

TE KOOP een vrijstaand en hoogwaardig kantoorpand welke deels is verhuurd (beleggingsobject) met parkeervoorzieningen op eigen terrein, gelegen op het kantorenpark Trade & Business Park tussen de Bedrijvenweg en Terborgseweg te Doetinchem. Het kantoorpand is gesplitst in 2 zelfstandige delen met een eigen entree, echter wordt het als geheel te koop aangeboden. Dit biedt de mogelijkheid om het pand deels in eigen gebruik te nemen en deels te verhuren. De rechtervleugel is thans verhuurd aan 2 huurders.

INDELING
Rechterzijde
Begane grond: ca. 140 m² kantoorruimte
Verdieping: ca. 125 m² kantoorruimte

Linkerzijde
Begane grond: ca. 130 m² kantoorruimte
Verdieping: ca. 125 m² kantoorruimte

VOORZIENINGEN
- Systeemplafonds met verlichting
- Vloerbedekking in de kantoorruimten
- Pantry's
- Toiletgroepen
- Intercom
- Airco
- Glasvezelaansluiting

BEREIKBAARHEID
Het complex is uitstekend bereikbaar zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A-18 zijn binnen enkele minuten te bereiken alsmede de Oostelijke randweg om Doetinchem richting Zelhem. Het openbaar vervoersknooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) is op loopafstand gelegen.
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingswet Stedelijk Gebied 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24) met enkelbestemming 'Gemengd-5' en met functieaanduiding 'Kantoor'. De voor deze aangewezen gronden zijn bestemd voor maatschappelijke voorzieningen (geen woonvoorziening of zorgplekken), dienstverlening en kantoren.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat en aansluitingen voor gas, water en elektra.

VRAAGPRIJS
Op aanvraag.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.