Hoge Ham 24 5104 JG Dongen

Het betreft hier een goed verhuurd multi-tenant kantoor gebouw in goed onderhouden staat, gelegen op een centrale locatie in Dongen aan de Hoge Ham 24 - 24a en Sluisweg 1A - 1E. Het kantoorpand beschikt over een totale metrage van ca. 1.322 m² VVO alsmede 12 parkeerplaatsen en een fietsenstalling op eigen terrein met een perceeloppervlakte 1.160 m².

Herontwikkeling is mogelijk, bijvoorbeeld transformeren naar wonen/zorgcomplex.

Bereikbaarheid:
Het object bevindt zich aan de rand van het centrum van Dongen. Per openbaar vervoer is het object goed te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalte van waaruit Rijen en Breda goed bereikbaar zijn.

Bushalte aanwezig op 10 minuten loopafstand;
A27 per auto te bereiken in 11 minuten (3,9 kilometer);
A59 per auto te bereiken in 13 minuten (6,9 kilometer).

Oppervlakte:
kantoor BG, Hoge Ham 24 (leegstand): 178 m² VVO
kantoor BG, Hoge Ham 24a (leegstand): 66 m² VVO
kantoor BG, Sluisweg 1B (verhuurd): 166 m² VVO
kantoor BG, Sluisweg 1E, voorzijde (verhuurd): 33 m² VVO
kantoor BG, Sluisweg 1E, achterzijde (verhuurd): 41 m² VVO
gezamenlijke ruimtes/verkeersruimtes BG (eigenaar-gebruiker): 41 m² VVO

kantoor 1e verdieping, Sluisweg 1A (verhuurd): 91 m² VVO
kantoor 1e verdieping, Sluisweg 1D (verhuurd): 323 m² VVO
kantoor 1e verdieping, Sluisweg 1E (verhuurd): 66 m² VVO
gezamenlijke ruimtes/verkeersruimtes 1e verdieping (eigenaar-gebruiker): 83 m² VVO

kantoor 2e verdieping, Sluisweg 1C (verhuurd): 140 m² VVO
gezamenlijke ruimtes/verkeersruimtes 2e verdieping (eigenaar-gebruiker): 34 m² VVO

In totaal is er sprake van 1.322 m² VVO (en een totaliteit van 1.478 m² BVO)

Er is in totaal 1.078 m² VVO verhuurd, overzicht huurinkomsten kunt u bij ons opvragen.

Parkeerplaatsen:
Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen, straatwerk is middels klinkers verhard. Tevens is er ook een fietsenstalling aanwezig.

Koopsom:
€ 1.150.000,00 kosten koper.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten binnen 14 dagen na ondertekenen van de koopovereenkomst.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:

BEGANE GROND:
Hoge Ham 24: entree; kantoorruimte met spreekkamers
(gezamenlijk: toiletgroepen in trappenhuis)

Hoge Ham 24A:
entree via trappenhuis; kantoorruimte met pantry en toilet.

Sluisweg 1B:
entree via hal en toiletten in trappenhal en kantoorruimte(n) met opslagruimtes.

Sluisweg 1E:
entree met toiletten en pantry, kantoorruimte voor- en achterzijde.

EERSTE VERDIEPING
Sluisweg 1A:
kantoorruimte met 2 kantoorkamers en pantry.

Sluisweg 1F:
kantoorruimte met cv-ruimte.

Sluisweg 1D:
Middels trappenhuis gescheiden kantoorruimte met 7 kantoorkamers, pantry en archiefruimte.
(gezamenlijk: trappenhal/ lift, toiletgroepen)

TWEEDE VERDIEPING
Sluisweg 1C:
trappenhal/ lift met toiletten; kantoorruimte

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Dongen
Sectie: I
Nummer: 291
Grootte: 1.160 m²

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Zuid en West Dongen, vastgesteld door Gemeente Dongen. onherroepelijk (vastgesteld 2010-09-30)
bestemming kantoor.
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Kantoren.
- Ter plaatse van de aanduiding 'erf': erven bij de hoofdgebouwen op hetzelfde bouwperceel.
- Ter plaatse van de aanduiding 'wonen': wonen.
- Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen en water

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.