Herenweg 3 8435 WN Donkerbroek

Wat een mogelijkheden!

Dit vrijstaande pand is met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 522 m² voor vele doeleinden geschikt of geschikt te maken. Het mooie is dat het bestemmingsplan ook veel ruimte biedt voor vele mogelijkheden en eventuele ontwikkeling. We geven graag een voorzetje qua mogelijkheden:

- Zeer ruime woning
- Meerdere woonunits
- Kantoorruimte
- Dienstverlening
- Medische beroepen (tandarts, huisarts, fysio, …)
- Praktijkruimte (schoonheidssalon, kapper, pedicure, …)
- Projectontwikkeling
- Galerie en/of atelier
- Ambachtelijke bedrijvigheid
- Productiegebonden detailhandel
- Een combinatie van bovenstaande?
- Uw eigen plan?

Uiteraard geldt voor sommige van bovenstaande suggesties dat toestemming van de gemeente nodig zal zijn.
Het betreft een degelijk jaren 30 pand op een kavel van maar liefst 1163 m2 in het centrum van Donkerbroek. Het pand is in 1998 grondig verbouwd tot riant kantoorpand (verzekeringskantoor) op de begane grond. Achter het pand ligt een verrassend grote tuin. Verder is er een ruime garage en een aangebouwde berging aanwezig (totaal ca. 55 m²).

Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door het gehele pand wandelen.

Donkerbroek is centraal gelegen in de bosrijke zuidoosthoek van Friesland nabij natuurgebied Duurswouderheide. Het is een gezellig dorp met veel eigen voorzieningen (waaronder een basisschool en supermarkt) en een rijk verenigingsleven. De bereikbaarheid van de grotere plaatsen in de vierhoek Drachten, Groningen, Assen en Heerenveen is bijzonder gunstig.
We nodigen u van harte uit om het pand te bezichtigen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden:

CV verwarmd d.m.v Nefit HR ketel uit 1998
Elektrische installatie voorzien van voldoende groepen voor normaal gebruik
Plat dak in 1998 vernieuwd (Derbigum) en voorzien van 7cm PU isolatie
Schilderwerk buiten: in 2019 en deels in 2023 gedaan (Sikkens/Koopmans/Wijzonol)
Glasvezel is mogelijk (aangelegd tot de voorgevel)
Het gehele pand is voorzien van isolerende beglazing