Peijerstraat 119 6101 GC Echt

Beleggers opgelet!
In de kern van de kleine stad Echt bieden wij een kantoorruimte in verhuurde staat te koop aan op de begane grond van Résidence ‘La Gare’. De ruimte doet dienst als consultatiebureau en bureau voor reisvaccinaties (GGD Limburg Noord), met als werkgebied de gemeente Echt-Susteren. Verder wordt het pand in gebruik genomen door de huidige eigenaar welke o.a. een thuiszorgorganisatie, wijkverpleging en hulp bij dementie als bedrijfsvoering heeft.

De directe omgeving van het object bestaat uit een treinstation, een slager, diverse horecagelegenheden, een basisschool, een bakker en een bioscoop. Boven hetgeen wij te koop aanbieden zijn appartementen gelegen.

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein aan de voorzijde van het pand, maar ook op het naastgelegen terrein nabij het treinstation van Echt. Zowel vanuit de Peijerstraat, alsook vanuit de spoorlijn is er sprake van een absolute zichtlocatie.

Indeling:
Entree met tochtportaal waarin zich de meterkast bevindt. Middels automatische schuifdeuren wordt de ruime centrale hal bereikt. In de eerste ruimte aan de linkerzijde bevindt zich een kantoorruimte met aangrenzend een royale keuken/kantine met oven, vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast en een kraan met close-in boiler. Verder zijn de toiletten (waaronder een mindervalidentoilet) en diverse secundaire ruimten (opslag, garderobe, CV-ruimte, opbergkast en berging) gelegen in de centrale hal.

Vanuit de hal zijn alle kantoren/spreekkamers/vergaderruimten te bereiken welke zeer ruim zijn van opzet. Ook de praktische cursuszaal van circa 70 m2 mag niet aan dit verhaal ontbreken. Aan de rechterzijde is er een zogeheten boxenkamer aanwezig met aangrenzend twee separate onderzoekskamers en nog ruime kantoorruimte.

Het opleveringsniveau bestaat uit een tegelvloer in de algemene verkeersruimten en sanitaire ruimten, een grindvloer of laminaat in de kantoren en marmoleum in de cursuszaal, boxenkamer en onderzoeksruimten. Verder zijn systeemplafonds met armaturen en mechanische ventilatie in alle ruimten aanwezig.

Bijzonderheden:
- Het geheel wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten;
- Centrale ligging nabij diverse commerciële en maatschappelijke voorzieningen;
- Een eventuele overeenkomst geschiedt altijd onder voorbehoud van het verkrijgen van goedkeuring van de bevoegde Raad van Bestuur en Raad van Toezicht, alsmede onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde goedkeuring van het bevoegd College Sanering Zorginstellingen.