Fijenhof 1 5652 AE Eindhoven

Moderne en jonge bedrijfsruimte met kantoor, buitenterrein en eigen parkeerplaatsen, strategisch gelegen op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven.
Bedrijventerrein De Hurk is het grootste bedrijventerrein van Eindhoven en vanwege het gemengde karakter en de ligging direct aan de N2-A2 zeer gewild.
In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Hanos, Praxis, Van den Udenhout Volkswagen/Audi en VDL.

Deze bedrijfsruimte met kantoor aan de Fijenhof 1 op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven heeft een uitstekende bereikbaarheid door de ligging aan 3 op- en afritten, de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Deze bedrijfsruimte is tevens ook goed bereikbaar via het openbaar vervoer d.m.v. diverse buslijnen en de HOV-halte. Ook vanuit het Centraal Station Eindhoven en Eindhoven Airport en Veldhoven is bedrijventerrein De Hurk goed bereikbaar.

Beschikbare oppervlakte:
Ca. 1.170 m² totaal VVO
Ca. 917 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca. 253 m² kantoor - begane grond + 1e verdieping

Parkeergelegenheid:
Ca. 14 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein aan de voorzijde van het bedrijfspand.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca. 7 meter
• vrije overspanning van ca. 29 meter
• betonvloer monolitisch afgewerkt
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 1 elektrisch bedienbare overheaddeur afmeting ca. 4 x 4 meter (BxH)
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• verlichting d.m.v. opbouwarmaturen
• daglichttoetreding d.m.v. lichtstraat
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• toegang tot werkplaatskantoor met kantine gelegen op de 1e verdieping

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• dubbele toegangsdeur naar entree voorzien van tapijtvloer en meterkast
• doorgang naar portaal voorzien van een praktische pantry, toegang tot 1e verdieping d.m.v. vaste trapopgang alsmede toegang tot toiletruimte en bedrijfshal
• gescheiden dames- en herentoiletruimte met voorportaal voorzien van fonteintje, begane grond en 1e verdieping
• een kantoortuin (ca. 70m2) op de begane grond
• 4 kantoren en een kantine op de 1e verdieping
• alarminstallatie
• systeemplafonds
• verlichting d.m.v. inbouwarmaturen
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• verwarming d.m.v. cv-installatie met radiatoren
• airconditioning
• mechanische ventilatie

Aanvaarding:
In overleg

Energielabel:
Energieklasse: A
Eind datum: 16-02-2026
Index: 1,05 EI

Kadastrale gegevens Fijenhof 1 te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 3710
Oppervlakte: 1.725 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfspand aan de Fijenhof 1 te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars.

Bouwjaar:
2014

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom.

B.T.W.:
Er zal worden geopteerd voor een met B.T.W.-belaste verkoop.