Pastoor Vonckenstraat 21 6166 CV Geleen

TE KOOP / TE HUUR

OBJECT EN LIGGING
Markant kantoorobject in het hart van de wijk 'Oud-Geleen'. In de directe nabijheid zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt (Jumbo), slagerij, apotheek en diverse horeca. Het centrum van Geleen is daarnaast zowel per auto als te voet in slechts enkele minuten bereikbaar.

Het object kent de volgende oppervlaktes: begane grond ca. 505 m² (kantoor exclusief ca. 18 m² geldautomaatruimte), 1e verdieping ca. 200 m², 2e verdieping ca. 70 m² en het souterrain ca. 125 m². Zowel de begane grond als 1e verdieping zijn ingericht als kantoorruimte en eveneens als zodanig te gebruiken. Qua onder andere indeling en ligging is het pand eveneens voor andere gebruiksdoeleinden geschikt (te maken).

Voorzieningen:
- Vloer-, wand- en plafondafwerking inclusief verlichting;
- CV met radiatoren;
- Airco;
- Mechanische ventilatie;
- Tweemaal keuken/pantry;
- Diverse toiletgroepen;
- ICT infrastructuur.

PARKEREN
Vrij parkeren is mogelijk op straat aan de voor- en zijkant van het object alsmede op een groot parkeerterrein welke op ca. 100 meter afstand is gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Geleen-Oost', vastgesteld op 16 december 2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Zakelijke Dienstverlening'. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

KOOPPRIJS
€ 495.000,- k.k.

HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

OPLEVERINGSNIVEAU KOOP
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

OPLEVERINGSNIVEAU HUUR
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.

ENERGIELABEL
D, geldig tot 5 september 2033. Met beperkte middelen (vervangen TL door LED verlichting) wordt een C label behaald.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING KOOP
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) en Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.