Westwal 13 4461 CM Goes

TE KOOP / TE HUUR
Westwal 13 Goes

Op een goede zichtlocatie gelegen kantoorpand.

Dit kantoorpand beschikt over een uitstekende etalagefunctie met een frontbreedte van circa 7 meter.

De beschikbare kantoorruimte op de begane grond is in totaal ca. 135 m² V.V.O.
Overige ruimte inclusief berging omvat ca. 45 m² V.V.O.
Op de verdieping (met trap bereikbaar) is een kantoorruimte van circa 75 m² V.V.O. beschikbaar.

Dit pand is gelegen aan een drukke straat van- en naar het stadscentrum. Op loopafstand is er een groot openbaar parkeerterrein.

Deze centrale en goed bereikbare ligging, niet ver van het NS-station zijn kenmerkend voor dit pand.

Locatie en bereikbaarheid
De stad Goes kenmerkt zich door zijn winkelgebied, welke een grote aantrekkingskracht heeft op de gehele regio en ook West-Brabant. Het verzorgingsgebied wordt geschat op ca. 100.000 inwoners.
Het pand heeft een zichtlocatie aan de hoofdroute van- en naar het stadscentrum met (openbaar)parkeren om de hoek.

Bestemming
De bestemming is "Gemengd" hieronder vallen:
-Dienstverlening;
-Kantoren;
- Maatschappelijke activiteiten.

Bodeminformatie
Bodeminformatie omtrent het object is op aanvraag beschikbaar.

Indeling
Entree; open ruimte; kantoorkamer; pantry en toiletgroep, magazijn; berging met
CV-opstelling.
Verdieping: eveneens een open kantoorruimte en een kantoorkamer.

Voorzieningen
- Toilet;
- Pantry;
-CV-gas;
-Airco (verdieping);
-Nutsaansluitingen.

Energielabel
Energielabel F, geldig tot 14-04-2026

Parkeren
Om de hoek is een groot openbaar parkeerterrein, daarnaast is er verderop in de straat ook een parkeergarage aanwezig.

Kadaster
Kadastraal bekend Gemeente Goes, sectie D, nummer 4904 Index A1.
Het betreft een appartementsrecht.
Vereniging van Eigenaren: "Vereniging van Eigenaars Westwal 13 3b 15 te Goes"
Bijdrage: € 444,38 per maand

Vraagprijs
€ 245.000,-- kosten koper

Huurprijs
€ 1.250,- per maand ecxl. BTW

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nummer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting
Over de huursom is BTW verschuldigd ( 21%), danwel een BTW-compensatie, in geval de huurder geen BTW kan verrekenen.
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Overdrachtsbelasting:10,4%.

Bankgarantie/waarborgsom
In geval van huur geldt er een zekerheidsstelling van 3 maanden huurverplichting inclusief BTW
Bij koop geldt er een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In onderling overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Westwal 13 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.