Ubbo Emmiusstraat 10 9711 CB Groningen

Op uitstekende locatie gelegen kantoor-/praktijkruimte op steenworp afstand van het Hoofdstation van Groningen beschikbaar voor de verkoop. De kantoor-/praktijkruimte is groot ca. 113 m² en is gelegen op de begane grond en op de verdieping. Tot het verkochte behoort tevens de verhuurde geldautomaatruimte.

Object
Ubbo Emmiusstraat 8 - 10 (9711 CB) Groningen

Soort
Praktijkruimte

Locatie
De Ubbo Emmiusstraat is gelegen op de populaire wandelroutes van het Hoofdstation naar de binnenstad van Groningen. In de nabije omgeving zijn onder andere verschillende winkels en horecazaken gelegen waaronder de Subway, La Provence, Spar City, en daarnaast is Pathé Groningen om de hoek. Aan het Gedempte Zuiderdiep zijn verschillende bushaltes gevestigd waar ongeveer iedere 10 minuten een bus vertrekt naar Station Groningen.

Parkeren
Er zijn verschillende parkeergarages in de nabij omgeving gelegen, waaronder Interparking Bios en Interparking Centrum. Tevens is het mogelijk om in de omgeving te parkeren aan de openbare weg (betaald parkeren).

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat ("as-is, where-is"), o.a. voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond
- Verlichting
- Pantry
- Toiletten
- Airconditioning
- CV met radiatoren
- Alarmsysteem
- Traplift

Huurdersinformatie
Huurder: Geldmaat B.V.
Huurinkomsten per kwartaal: € 2.573,00
Huurinkomsten per jaar: € 10.292,00
Huuringangsdatum: 1 augustus 2008
Verlenging: met telkens één jaar
Opzegtermijn: tenminste 6 maanden

Oppervlakte
Het object is totaal groot circa 113 m² vvo en is als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 40 m² vvo
Eerste verdieping: ca. 73 m² vvo
Totaal: ca. 113 m² vvo

Energielabel
Labelklasse: B
Geldig tot: 9 oktober 2034

Aanvaarding
Per 1 februari 2025

Vraagprijs
€ 299.000,00 k.k.

Kadastraal
Gemeente: Groningen
Sectie: I
Nummer: 4774
Index: A4

Bijzonderheden
- Besluit monument, Gemeentewet
- Gedoogplicht archeologisch onderzoek, Erfgoedwet
- Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing
- Het object is gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 140,30.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Binnenstad geconsolideerde versie. De bestemming van het object is ‘Gemengd 2’. Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl of de te downloaden brochure.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele koopovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verkoopprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.