Gonnetstraat 24 2011 KA Haarlem

GONNETSTRAAT 24 - Een bijzondere en inspirerende plek om te werken!

In het nieuwbouwproject Gonnet 24 te Haarlem wordt naast 68 woningen (koop & huur), 58 stallingplaatsen in een verdiepte en afgesloten stallinggarage, 1 commerciële ruimte gerealiseerd.

De Gonnetbuurt: een authentieke plek. In de historische binnenstad van Haarlem en dichtbij het treinstation van Haarlem, met het Spaarne om de hoek. Strategisch gepositioneerd ten opzichte van de Metropoolregio Amsterdam, luchthaven Schiphol. In deze buurt staan tal van kleine en grote bedrijven, in combinatie met een aantal woningen. Gonnet 24 (& Gonnet 22) is één van de ontwikkelingen in dit voormalig industriële gebied.

In het ontwerp staat de industriële uitstraling van het gebied en enkele beeldbepalende oorspronkelijke gebouwen centraal: het strakke HAL-gebouw en het voormalige Van Duyvenbode gebouw met de ronde gevel. Het resultaat is een levendig straatbeeld:
een combinatie van dicht en gesloten, laag en hoog, strakke lijnen en ronde vormen. Met volop ruimte voor groen.

Parkeren: er is een mogelijkheid om stallingplaats(en) te kopen in de verdiepte en afgesloten stallinggarage. Voldoende mogelijkheid voor fiets parkeren.

De bedrijfsruimte is op dit moment in aanbouw.
De bedrijfsruimte beschikt over ca. 102m2 VVO.
De vloerbelasting voor de begane grond en eerste verdieping is 500 kg/m2.
De verwachte start van de oplevering van het gebouw is Q4 2023/Q1 2024.

AFWERKINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco+ opgeleverd en beschikt onder meer over de volgende standaard voorzieningen:
- vloerverwarming middels een warmtepomp.
- anhydriet vloer.
- diverse binnenwanden, kozijnen en deuren (zie tekening).
- leidingwerk in schacht voor ventilatie, verwarming, water, riolering, airco; aansluitingspunten riolering en water (zie tekening).
- diverse elektrische installaties en voorzieningen (zie tekening).
- airco.

DUURZAAMHEID
Energie prestatie (combinatie gebouw): EPC = 0,4.
Verwarming: Laag temperatuur vloerverwarming.

FINANCIËLE INFORMATIE
- Vrij op naam prijs commerciële ruimte: € 330.000,- excl. BTW.
Prognose servicekosten commerciële ruimte: € 108,34,- per maand incl. BTW.
(gebaseerd op eerste raming d.d. 17-06-2021)
Prognose bijdrage lidmaatschap Coöperatie WKO: € 52,46,- per maand incl. BTW.
(gebaseerd op eerste raming d.d. 27-05-2021)

- Vrij op naam prijs stallingplaats: € 40.000,- excl. BTW.
Prognose servicekosten stallingplaats: €39,73,- per maand incl. BTW.
(gebaseerd op eerste raming d.d. 17-06-2021)

PLANNING
Start bouw: 14 september 2021.
Verwachte start oplevering van het gebouw (*): Q3 2023/Q1 2024.

(*) De genoemde verwachte oplevering betreft een prognose en kan in werkelijkheid afwijken door onvoorziene omstandigheden, weersomstandigheden, maatregelen opgelegd door de overheid, etc. Aan deze planning kunnen geen rechten worden ontleend.

BESTEMMINGSPLAN
Het huidige bestemmingsplan Gonnetstraat 22 - 26 laat het volgende toe:
Begane grond:
1. dienstverlening;
2. bedrijf t/m categorie b;
3. atelier, creativiteitscentrum, dansschool, museum, muziekschool;
alsmede horeca t/m categorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2, waarbij het totaal bvo ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2 binnen de bestemming Gemengd 5 en Gemengd - 2 maximaal 400 m2 'bedraagt.

Overige verdiepingen:
1. wonen, al dan niet in combinatie met de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep, gastouderopvang of
2. bed & breakfast;
3. dienstverlening;
4. bedrijf t/m categorie b;

PARKEREN
Er is een mogelijkheid tot het kopen van een of indien nog beschikbaar meerdere parkeerplaatsen. De vrij op naam prijs van een parkeerplaats bedraagt € 40.000,- v.o.n., excl. BTW.

VOORBEHOUD
Koper is tevens zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde toestemmingen c.q. vergunningen
voor het beoogd gebruik (waaronder mogelijkheid terras).