Tappersweg 8-X 2031 ET Haarlem

OBJECT:
Het betreft een 2-tal kantoorunits gelegen op de derde verdieping (gehele verdieping) in het gewilde verzamelgebouw de Rode Baronnen. Unit 8-X heeft een schitterend uitzicht over het Spaarne en is voorzien van o.a. keuken met diverse inbouwapparatuur, grindvloer, toiletgroep en lichtlijnen met spots. Parkeren kan op eigen terrein (vrij parkeren).

OPPERVLAKTE:
8-X: ca. 212 m²;
8-T: ca. 88 m².

VOORZIENINGEN:
8-X:
• brede pui met aangrenzend balkon;
• moderne keuken (diverse apparatuur recent vervangen);
• toiletgroep;
• grindvloer;
• lichtlijnen met spots:
• verwarmingsunits;
• eigen meters.

8-T (behorende bij 8-X)
• grindvloer;
• geen eigen meters.

• Alle units zijn voorzien van airconditioning welke ook kan verwarmen.
• Toegang tot groot dakterras.
• Lift aanwezig.

8-V: ca. 166 m²;
8-X: ca. 212 m²;
8-T: ca. 88 m² (behorende bij 8-X).
Ook in zijn geheel te koop.
De units zijn afzonderlijk te huur voor € 125,- per m² per jaar excl. btw en servicekosten. X en T zijn alleen gezamenlijk te huur.

LOCATIE:
Het kantoorgebouw is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord -Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.
In 2009 -2011 werd de Waarderpolder betiteld als het ´Beste Geherstructureerde Bedrijventerrein van Nederland´ en in het voorjaar van 2015 werd het bedrijventerrein uitgeroepen tot ´Beste herstructureringsproject in de Metropoolregio Amsterdam´.

BEREIKBAARHEID:
De Waarderpolder ligt ideaal ten opzichte van de grote steden in de Randstad en Schiphol, heeft goede verbindingen, volop parkeergelegenheid en de gezellige binnenstad ligt op een paar minuten afstand. De Waarderpolder heeft een NS-station en een bustraject.
Gelegen direct bij de A-200 en de A-9 en 10 minuten van Amsterdam en Schiphol.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Waarderpolder, vastgesteld bij raadsbesluit d.d. 18.2.2010 nummer 2010/12664, geeft o.a. aan bedrijven, zijnde een onderneming waarbij het accent ligt op het vervaardigen, ontwerpen, bewerken, installeren, opslaan en/of verhandelen van goederen. Eventuele detailhandelsactiviteiten vinden daarbij uitsluitend plaats als ondergeschikt onderdeel van de onderneming in de vorm van verkoop c.q. levering van ter plaatse vervaardigde, bewerkte of herstelde goederen, dan wel goederen die in rechtstreeks verband staan met die uitgeoefende handelingen. Voor overig gebruik raadpleeg het bestemmingsplan.

PARKEREN:
Vrij parkeren op eigen terrein en openbare weg.

BTW:
Niet van toepassing.

VVE KOSTEN: nader te bepalen.

ENERGIELABEL: = A.

KOOPVOORWAARDEN:
• Waarborgsom:
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

• Erfdienstbaarheden/bijzondere bepalingen:
Zoals vermeld in de akte van levering. Op aanvraag verkrijgbaar.

• Splitsing in appartementsrechten:
Zoals vermeld in de splitsingsakte. Op aanvraag verkrijgbaar.

• bodeminformatie.
Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de bodem en/of grondwater en koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit eventuele verontreiniging van bodem, grondwater e.d. kan voortvloeien.

• Oplevering: in overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.