Oosterveldsingel 19-c-d 7558 PJ Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Unieke kans te ondernemen in uw eigen kantoorgebouw op zichtlocatie gelegen nabij de snelweg A1!

Het representatieve kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 353 m² en is gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein 't Oosterveld te Hengelo (nabij Frans op den Bult). Het gebouw ligt centraal in Twente en is zeer goed bereikbaar met auto, fiets of openbaar vervoer. Het gebouw is van alle gemakken voorzien (zie kopje voorzieningen). Door de vele en hoge raampartijen heeft het gebouw een prettig werkklimaat. Het gebouw heeft 2 ingangen, 2 meterkasten en 2 huisnummers en is hierdoor eenvoudig te splitsen. U beschikt over een parkeerterrein met 9 eigen parkeerplaatsen met 1 elektrisch laadpunt. Kortom een ideale werkplek voor u, uw personeel en waar u uw klanten goed kunt ontvangen.

Indeling:
U komt binnen via de hoofd entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich de receptie met balie en wachtruimte. De begane grond is verder voorzien van 4 ruime kantoorkamers, kantine/ spreekkamer/ bar, pantry, sanitaire voorzieningen met een dames en heren toilet en technische ruimte met patchkast. De verdieping is te bereiken daar twee trappen. De verdieping is voorzien van 5 kantoorkamers, kopieerruimte en een ruime kantoortuin.

Vloeroppervlak:
Begane grond: ca. 175 m²
1e verdieping: ca. 178 m²
Totaal: ca. 353 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Oosterveldsingel 19 c-d, 7558 PJ HENGELO (voormalig gebouw TecT Contracting & Engineering)

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummers: 8964, 8965 en 8966
Groot: 197 m²

1/9e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel (toegangsweg en parkeerplaatsen)

Gemeente: Hengelo
Sectie: T
Nummers: 8972

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan betreft ”A1 zone 2019” met als enkelbestemming ”Bedrijf” met functieaanduiding categorie 3.2.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is centraal gelegen in Twente en goed bereikbaar via de snelweg A1 en A35. Het kantoor is per auto binnen 10 minuten te bereiken vanuit Hengelo, Almelo, Enschede of de Duitse grens. Middels het openbaar vervoer is het object ook uitstekend te bereiken per bus.

Parkmanagement
Alle vastgoedeigenaren op 't Oosterveld zijn samen verenigd in de Coöperatieve Vereniging Parkmanagement.

Voorzieningen:
– Airco's-units;
– Vloerverwarming (19c);
– Krachtstroom;
– Balie;
– Internet;
– Laadpaal;
– Systeemplafond met verlichting met bewegingssensoren;
– Vloerbedekking;
– Patch kast en kabelgoot in de kantoren;
– Pantry met vaatwasser en koelkast;
– Glazen wanden;
– Zonnewering binnenzijde;
– Vlaggenmasten;
– 2 lichtkoepels;
– Toiletgroep dames en heren;
– Bar;
– 2 meterkasten.

Vraagprijs:
€ 650.000,- k.k.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs:
€ 45.000,– excl. BTW op jaarbasis

Huurcondities:
Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.