Zenderstraat 113 1223 DT Hilversum

Medisch Centrum Seinhorst
Het Medisch Centrum Seinhorst is als kleinschalig zorgcentrum gebouwd in 2001, naar het ontwerp Orbit Architecten.
Het zorggebouw, van totaal ca. 916 m² (b.v.o.), is als appartementencomplex gerealiseerd vanuit de gedachten om alle disciplines in een eigen praktijkruimte te kunnen voorzien.
In MC Seinhorst zijn momenteel de volgende zorgdisciplines gehuisvest: een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, een mondzorgpraktijk en een logopediepraktijk.

Ligging, locatie
Het gebouw MC Seinhorst is gelegen in Hilversum-Noord, nabij het buurtwinkelcentrum 'Seinhorst'. Vanwege centrale ligging in Hilversum-Noord, op de hoek met de J. van de Heijdenstraat, is het zorgcomplex zowel per auto als per openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Vloeroppervlak (b.v.o.)
De beschikbare praktijkruimte is gelegen op de eerste verdieping en is gemeten op totaal circa 158 m² (b.v.o.) inclusief een pro rata aandeel in de algemene ruimte, herleid op:
- individuele ruimte ca. 146 m²
- aandeel algemene ruimte ca. 12 m².

Opleverings-/ voorzieningenniveau
De praktijkruimte wordt aangeboden volgens het principe van “as is, where is” en daarmee inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen:
- personen lift (gebouwvoorziening);
- brandmeldinstallatie (gebouwvoorziening);
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED verlichting);
- pantry;
- stadsverwarming;
- luchtbehandelingsinstallatie met verwarmings- en koelcapaciteit;
- behandelkamer met wastafelmeubel;
- toiletgroep;
- overige werk-, kantoor en personeelsruimte.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt EUR 395.000,- k.k.

Kosten Koper
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder de overdrachtsbelasting en notariële transportkosten en kadasterkosten, zijn voor rekening van koper.

BTW clausule
Verkoper opteert niet voor een met BTW belaste levering van de onroerende zaak.

Koopovereenkomst
Op basis van het standaardmodel koopovereenkomst voor bedrijfsonroerend goed (model 2014). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Bankgarantie
Ter meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper een zekerheidsstelling verstrekken voor het gelijke bedrag van 10% van de koopprijs.

Eigendomsoverdracht, levering
De datum van levering kan in onderling overleg tussen partijen worden vastgesteld.

Notariskantoor, notaris
De juridische levering zal plaatsvinden ten overstaan van een door koper aan te wijzen notaris / notariskantoor.

Appartementsrecht
Het appartementsrecht omvat het 18/100e aandeel in het geheel behorende tot de Vereniging Van Eigenaars Medisch Centrum Seinhorst Aan De Zenderstraat Te Hilversum.

Servicekosten
De servicekosten ten behoeve van de vereniging van eigenaren bedragen EUR 430,- op maandbasis. Het aandeel in het reservefonds bedroeg op 31 december 2023 het bedrag van EUR 4.927,82.

Kadastrale informatie
Gemeente: Hilversum
Sectie: C
Nummer(s): 7466
Appartementsindex: A3

Energieprestatie
Informatie volgt

Bestemmingsplan
Volgens informatie van de gemeente Hilversum valt het MC Seinhorst onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Kamerlingh Onnesweg'. De ter plaatse geldende bestemming luidt: 'Maatschappelijk'.
De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn o.m. bestemd voor: maatschappelijke activiteiten.
Meer informatie over de bestemming is te vinden op de website van de rijksoverheid: Omgevingswet.overheid.nl.

Aanwijzing(en)
Het gebouw is gelegen in het plangebied Beschermde gezichten Hilversum Zuid en Oost

NEN 2580 meetrapport
Van het gebouw is geen NEN 2580 meetrapport opgesteld. Het in deze aanbieding vermelde metrage is conform de opgaaf van Orbit Architecten.

Onder-/overmaat
De vermelding van de oppervlakte van het Verkochte houdt slechts een aanduiding in. Indien de werkelijke situatie daaraan niet beantwoordt, levert dit voor geen van partijen enigerlei rechtsvordering op.

Gunning voorbehouden
Door de verkoper wordt het recht van gunning voorbehouden, waaronder begrepen, maar daartoe niet beperkt, de aanbiedingsplicht voortkomende uit de akte van splitsing.

Disclaimer
De informatie uit deze brochure is met zorg vervaardigd. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.