Kouvenderstraat 97 6431 HC Hoensbroek

Kantoorobject op een zichtlocatie aan de hoofdwinkelstraat van Hoensbroek. Het betreft een voormalig bankfiliaal welke is voorzien van alle gangbare faciliteiten. De kantoren zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en beschikken over een eigen entree. In het souterrain is een kluis/opslagruimte te vinden. Dit object beschikt over een ruim parkeerterrein (18PP) op eigen terrein. Verder zijn er legio gratis parkeermogelijkheden in de directe nabijheid.

LOCATIE :
Het object is gelegen aan de Kouvenderstraat in het centrum van Hoensbroek, direct tegenover de Albert Heijn. In de directe nabijheid zijn met name diverse detailhandelszaken gelegen. Rijksweg A76 is binnen 6 autominuten te bereiken. De nieuwe 4-baans weg ´Buitenring Parkstad Limburg´ ofwel N300 (momenteel in aanbouw) zal in de toekomst de bereikbaarheid verder verbeteren.

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn 18 parkeerplaatsen gesitueerd. Verder is op loopafstand een gratis parkeerterrein gelegen.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Souterrain Opslagruimte ca. 143 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 308 m²
Tweede verdieping Kantoor/opslag ca. 269 m²
Totaal ca. 720 m²

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen facetbestemmingsplan “Stedenbouwkundige bepalingen Heerlen”, vastgesteld op 07-02-2018. Het
bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
- meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie;
- individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning;
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, opvoerzuilen met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren
- brandslanghaspels;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- keukeninrichting.

HUURGEGEVENS :
Huur verdieping 1 EUR 70,- per m² v.v.o. per jaar
Huur verdieping 2 EUR 25,- per m² v.v.o. per jaar
Huur souterrain EUR 15,- per m² v.v.o. per jaar

Huurtermijn In overleg met verhuurder.
Huurbetaling Per maand vooruit.
Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van maanden huur inclusief eventuele
servicekosten en inclusief btw.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens
(2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer
minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

OPLEVERING :
In huidige staat.

AANVAARDING :
In overleg.

SERVICEKOSTEN :
Niet van toepassing. Dit object beschikt over eigen energiemeters die
door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op
naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met
betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder
gekozen nutsleverancier. Tevens is huurder verantwoordelijk voor
het klein dagelijkse onderhoud, op- en rond het gehuurde.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.