Rembrandtlaan 2 3712 AK Huis ter Heide (UT)

Karakteristiek vrijstaand kantoorgebouw in zeer representatieve omgeving gelegen op Landgoed Nieuw Zandbergen en op een prachtige zichtlocatie aan de Amersfoortseweg.

Landgoed Nieuw Zandbergen is gelegen aan de rand van het Blookerpark in Huis ter Heide. Het betreft een imposant landhuis uit 1913. Naast het landhuis is deze representatieve kleinschalige kantoorvilla gelegen.

Dit unieke vrijstaande object bevindt zich in het idyllische, bosrijke gebied dat wordt gekenmerkt door een verscheidenheid aan prachtige villa’s, die zowel voor woonruimte als kantoor worden gebruikt. Dit compacte en opvallende kantoor is perfect voor gebruikers die belang hechten aan een representatieve uitstraling en een prestigieuze locatie.

BEREIKBAARHEID
- Met eigen vervoer
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer via de Amersfoortseweg (N237) Utrecht-Amersfoort, de Nieuwe Dolderseweg (N238) Soest, Bilthoven, Den Dolder ligt nabij rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht) op zeer korte rijafstand van zowel de A12 als de A27.

- Met openbaar vervoer
De bereikbaarheid via het openbaar vervoer is uitstekend. Naast de ingang naar het perceel is een bushalte gelegen voor de buslijnen 34, 56, 59 en 575.

PARKEREN
2 toegewezen parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak is circa 50,82 m² en verdeeld over:
- circa 29,72 m² kantoorruimte;
- circa 21,10 m² zolderruimte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zeist
Sectie: K
Nummer: 4389
Index: A60

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Het object wordt op basis van “as is, where is” verkocht en in de huidige staat aangeboden met onder andere voorzien van:

Kantoorgebouw
- eigen entree;
- openslaande deuren aan de voorzijde;
- toiletvoorziening;
- pantry voorzien van onderkastjes;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon voorzien van elektra, bekabeling en WCD's;
- plafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- huidige vloerbedekking;
- kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- trap naar zolder;
- zolder voorzien van huidige vloerbedekking.

Buitenterrein
- verhard met grind;
- omheind met hekwerk;
- verlichting;
- inritten gelegen aan de Amersfoortseweg en Rembrandtlaan;
- inritten voorzien van elektrisch te openen hekken.

BOUWJAAR
1913.

VRAAGPRIJS
€ 135.000,- kosten koper, inclusief 2 parkeerplaatsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De koper wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars: Villa “Nieuw Zandbergen”.
- VVE bijdrage kantoorruimte: € 585,99 per jaar.
- VVE bijdrage parkeerplaatsen: € 281,27 per parkeerplaats per jaar.

Onder andere ten behoeve van het klein onderhoud, verzekering, verzekeringskosten (voor onder andere Opstal, glas, thermische breuk, WA, rechtsbijstand, bestuurlijke aansprakelijkheid, milieuschade), nutsvoorzieningen (water, elektra), onderhoudscontracten (voor onder andere schoonmaak, groenvoorziening, lift, riolering, hydrofoor, CV en MV).

De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Partner.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

OVERIGE
Meer gedetailleerde informatie kan op verzoek worden verkregen in een digitale dataroom, na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.