Raadhuisplein 2 4245 KJ Leerbroek

Moderne kantoorruimte (ca. 196 m²) op een zichtlocatie in Leerbroek.

Gelegen te midden van het schilderachtige Nederlandse landschap, bieden wij deze kantoorruimte te Leerbroek te koop aan.

Dit moderne kantoorpand is gelegen op het Raadhuisplein te Leerbroek. Direct naast de hervormde kerk en verbonden aan dorpshuis 'De Schakel'. De kantoorruimte is uitstekend bereikbaar met de auto en de openbare parkeergelegenheid bevindt zich aan de achterzijde. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en is bereikbaar middels een hoofdentree met voorportaal aan de voorzijde en een aparte toegang aan de zijkant.

Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud en is vrijwel direct te betrekken. Er zijn 6 aparte kantoor-/vergaderruimtes. De kantoorruimte is voorzien van onder andere systeemplafonds met verlichting en data aansluitingen als ook airconditioning.

Algemeen
- Voorzien van alarminstallatie;
- Openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde;
- Moderne en open kantoorruimtes voorzien van airconditioning en systeemplafond met Led verlichting;
- Pantry voorzien van o.a. vaatwasser en koelkast;
- Energielabel C;
- Voorzien van opslag zolder van ca. 70 m² (1,9 meter nokhoogte met schuin aflopende daken);
- Kelder van ca. 28 m² t.b.v. opslag/magazijn.

Bestemming
Het geldende bestemmingsplan 'Kernen Zederik Geconsolideerd' heeft als enkelbestemming 'Kantoor'.

Voor de volledige bestemmingsplanregels verwijzen wij u naar het omgevingsloket van de gemeente Vijfheerenlanden.

Koopsom
€ 325.000,- kosten koper

Aanvaarding
In overleg.

Ligging
Leerbroek is een dorp in de gemeente Vijfheerenlanden (binnen de provincie Utrecht) met ongeveer 1.600 inwoners. Dankzij de strategische ligging geniet Leerbroek van uitstekende verbindingen met grote steden in de regio, waaronder Utrecht, Rotterdam en 's-Hertogenbosch. Deze gunstige bereikbaarheid maakt Leerbroek een aantrekkelijke locatie. Het dorp kenmerkt zich door de nostalgische uitstraling; de authentieke panden en de prachtige grote kerk aan de Dorpsweg vallen direct op als u het dorp binnen rijdt. Er is een basisschool en huisartspraktijk aanwezig. Voor overige voorzieningen zoals de supermarkt bent u aangewezen op het nabij gelegen Meerkerk of Leerdam.

Kwalitatieve verplichting
Er rust een kwalitatieve verplichting op het geheel waarin is opgenomen dat het object niet in gebruik genomen mag worden voor activiteiten als sportmassage en/of fitness.

Percelen
Gemeente: Leerbroek
Sectie: B
Nummers: 2060 en 2061
Kadastrale grootte: Ca. 313 m²
Opmerkingen: De huidige inrichting van het onbebouwde deel van het perceel en het openbaar gebied is in overleg tussen de gemeente en Univé tot stand gekomen.