Willemskade 12-a 8911 BB Leeuwarden

Riant en monumentaal grachtenpand op centrale, maar ook rustige locatie met uitzicht over de zuidelijke stadsgracht van Leeuwarden. De ligging in het centrum van de stad én de mogelijkheden die het object te bieden heeft, maken het tot een ideaal pand om als woonhuis te gebruiken, dan wel geheel als kantoorpand of een combinatie hiervan in te zetten. Om het pand weer op niveau te brengen dient de koper nog wel een investering in modernisering en verduurzaming uit te voeren.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met vestibule, kamer (20 m2) aan de voorzijde met prachtig ornamentenplafond en fraai uitzicht over de stadsgracht, royale kamer (34 m2) aan de achterzijde met zicht op de compacte binnentuin.

1e verdieping
Overloop, toilet, dichte keuken, royale L-vormige kamer (40 m2) aan de voorzijde met inbouwkast en panoramisch uitzicht, kamer (22 m2) aan de achterzijde met inbouwkasten.

2e verdieping
Overloop, twee kamers met extra dakvensters en pantry.

ALGEMEEN
• Rijksmonument
• Beschermd stadsgezicht
• Traditionele bouw met gemetselde gevels
• Parkeren middels ontheffing of in parkeergarage Zaailand
• Huidig energielabel E - geldig tot 2 maart 2026
• Eigen grond 141 m2

BESTEMMING
• Bestemmingsplan Binnenstad - 17-12-2012
• Klasse – gemengd 2
• Waarde – beschermd stadsgezicht en archeologie 3
• Bestemming
- dienstverlening, culturele doeleinden, bedrijven cat. 1 en 2 op 1e bouwlaag
- wonen op alle bouwlagen

INLICHTINGEN
Bezichtigingen en aanvullende informatie via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337.

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.