Westersingel 48 8913 CL Leeuwarden

Prachtig wonen en/of werken in één van de mooiste straten van Leeuwarden met geweldig uitzicht over de stadsgracht en op de Harmonie. Dit historische grachtenpand aan de Westersingel 48 is royaal, met 177 m2 woonoppervlakte, en heeft karakteristieke kenmerken. De begane grond is thans in gebruik als kantoorruimte, net als de bovenverdieping.

Indeling

Begane grond
Entree, tochtportaal, hal met aangrenzend een keuken/pantry, toilet met fontein, kelder, stookruimte/berging met CV ketel (Intergas 2020). Kantoorruimte/woonkamer met twee karakteristieke schouwen. Ruime eetkamer aan de achterzijde met toegang tot achterplaatsje en zijplaatsje.

Eerste verdieping
Vanuit tochtportaal eigen opgang naar de eerste verdieping. Ruime overloop, toilet met fontein, keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot het dakterras met uitzicht over de Elisabethstraat. Ruime slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde, thans in gebruik als kantoorruimte. Berging met CV ketel (Intergas 2020). Badkamer met douche en wastafel. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, thans in gebruik als werkruimte. De achterzijde is voorzien van markiezen, terwijl de voorzijde is voorzien van screens.

Locatie
De Westersingel is een prominente straat aan de westkant van de Leeuwarden, welke zich kenmerkt door historische grachtenpanden, de straat is dan ook aangewezen als beschermd stadsgezicht. Op korte afstand bevinden zich een ruim aanbod van winkels en horeca, maar ook culturele voorzieningen zoals bioscopen, het Fries Museum en Stadsschouwburg De Harmonie. Daarnaast is het station (trein en bus) op loopafstand aanwezig.

Bestemming
De bestemming volgens het bestemmingsplan Leeuwarden-Vosseparkwijk is Gemengd-2. Daarmee is het pand geschikt voor wonen en/of werken. Wonen of werken of een combinatie van beide is hier zeer geschikt. De gemeente is bezig met het opnieuw inrichten van de straat. Dit zal een 30 km zone worden.

Kenmerken
- Beschermd stadsgezicht
- Zeer geschikt voor wonen, kantoor of een combinatie daarvan
- Beglazing op de begane grond is volledig vernieuwd en voorzien van geluidswerend HR glas
- Dakterras aanwezig (+/- 15 m2)

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 435.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via RBMT bedrijfsmakelaars & taxateurs of Makelaardij Friesland.

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen, Levi Huijser of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V." en "Makelaardij Friesland" is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " en "Makelaardij Friesland" geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.